- 小岛花园三期
- 10425 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绵阳小岛建设开发有限公司
- 滨江路3号
- 四川绵阳汉龙物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
小岛花园三期位于游仙区三医院板块。该小区于2009年竣工,是由绵阳小岛建设开发有限公司开发建成;小区总建筑面积为163900 ㎡,总占地面积为1351100 ㎡,容积率为1.7,绿化率为45%,环境较好。小区共有11栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成;目前小区主力户型为90㎡左右的二室和120㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区周边公园较多,是日常休闲的好去处;
- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2009年竣工,房龄较老;
- 小区车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区100m左右有小岛花园公交站,途经39路和43路;距小区约700m还有科学城五区公交站,途经56路、68路和905路[七区];距小区约800m是商业大楼公交站,途经54路和907路;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近高水中街和绿岛大桥,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于65%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.4
90个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
距小区600m左右有绵阳小岛幼稚园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约700m还有奇迹爱森幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区1km左右是科学城二小,是一所公办小学;距小区约1.2km有绵阳市实验小学(长虹世纪城分校),此学校为公办小学;距小区约700m是绵阳市实验中学教育集团,此学校为公办初中。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.9 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.2
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
小区环境较好,绿化率约45%,小区内部建了两个游泳池,供小区居民休闲娱乐使用,并且在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;小区内设有凉亭和康健设施等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑为现代简约的建筑风格,小区外立面采用了白色和咖色的面砖构成,整体外观色彩饱和度较强;而且物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为163900 ㎡,总占地面积为1351100 ㎡,容积率为1.7,小区共有11栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成;目前小区主力户型为90㎡左右的二室和120㎡左右的三室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口,小区西南门位于中绵路附近;东北门位于中绵路附近;东南门位于高水中街附近;西南1门位于高水中街附近;2号门人行门位于高水中街北附近;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1504户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 游泳池;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 四川绵阳汉龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1050车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
小岛花园三期
滨江路3号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
小区距大型购物中心较远,约4km是凯德广场,居民购物逛街较为不便;小区附近有很多超市,距小区100m左右有开心果超市和永吉配送超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为丰富,居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
距小区约800m是四川省科学城医院,是一所三级甲等医院;距小区约2.5km是四川绵阳四〇四医院,是一所家三级甲等综合医院;距小区800m左右是绵州社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有健之佳健康药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
10个
餐饮
11个
银行
距离小区约1km有小岛村菜市场,约1.6km是金象农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区100m左右有中国工商银行,居民办理业务方便快捷。距离小区700m左右有中国电信营业厅和中国联通营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.9km左右有兴发孔雀公园,公园环境较好,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区约2.9km是绵阳图书馆,馆内图书较多,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2.2km左右有嘉裕国际影城,年轻人看电影很方便;距小区约1.9km是音浪纯K,深受K歌达人喜爱;距小区约1.4km处有悦己瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约1.6km有名流台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10583元/㎡
6.0%
2月
10269元/㎡
12.73%
3月
10323元/㎡
12.64%
4月
10253元/㎡
13.81%
5月
10425元/㎡
11.57%
6月
11585元/㎡
9.3%
7月
11244元/㎡
11.14%
8月
11007元/㎡
11.92%
9月
10806元/㎡
13.04%
10月
10882元/㎡
12.13%
11月
11588元/㎡
6.03%
12月
11148元/㎡
5.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12422元/㎡
0%
2022年
11814元/㎡
4.89%
2023年
11148元/㎡
5.64%
2024年
10425元/㎡
6.49%
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