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福星时代天骄

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福星时代天骄

跃进路131号

8.5

综合评分

排名高于82%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

福星时代天骄位于涪城区跃进路板块，于2013年竣工。小区由四川福星房地产集团有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为5.29，楼间距较大，采光通风较好。小区共有7栋楼，均由超高层住宅组成。小区主推户型面积为71㎡-97㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点

小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
小区于2013年竣工，房龄较新。

缺点

小区绿化率约30%，环境一般；
小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。

区位介绍

福星时代天骄位于涪城区跃进路板块，板块有经开区富临实验小学、绵阳市第十一中学等学校，板块的教育资源丰富。板块上商业发展较好，有万达广场(绵阳经开店)，川音后街广场等众多知名商超。板块内交通便利有锦州大道中段/锦州大道南段(路口)、群文西街。基于以上优势，小区未来的发展前景较好。

地段交通

8.4 总分

高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

156个

附近公交站

暂无

附近地铁站

四零四医院公交站距小区约156m，39路公交车停靠此站，距离较近，居民搭乘公交出行很便利。小区距科技大楼立交桥约1.4km，居民自驾出行方便。

附近学校

9.6 总分

低于50% 本商圈小区

学前

9.7

小学

9.4

初中

9.5

126个

附近幼儿园

25个

附近小学

31个

附近初中

春田蜜蜜幼儿园(天骄摩尔分园)距小区约131m，该幼儿园是一所私立幼儿园。绵阳市雅居乐西山路小学距小区约295m，该学校是一所公立小学。绵阳市第三中学距小区约979m，该学校是一所公立中学。总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。

居住品质

8.5 总分

高于68% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率约30%，环境一般。小区内有凉亭供居民休息乘凉，居民生活惬意。小区内还有健身设施等，供居民锻炼身体；小区还配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍。

建筑特色

小区建筑整体简约大气。小区部分楼栋外立面以橘色涂料为主，小区房龄较新，建筑外观看上去无脱落痕迹。

楼栋分布

小区容积率为5.29，楼间距较大，采光通风较好。小区共有7栋楼，均由超高层住宅组成。小区主推户型面积为71㎡-97㎡左右的三居室。

出入口

小区目前共有四个出入口和一个停车场。东门靠近跃进路。南2门靠近兴盛街。南1门靠近兴盛街。西门靠近长虹大道中段。停车场靠近跃进路。

综合配套

竣工年限

2013

总户数

1676户

绿化率

30.0%

容积率

5.29

社区总设施

健身设施；
康乐设施；
儿童游乐；
凉亭。

物业服务

小区的物业管理专业，服务态度良好，工作人员能及时解决居民反馈的问题。小区内保洁人员清理垃圾及时，路面没有可见垃圾，小区卫生情况良好。小区内有快递柜，供居民存取快递。

安保

小区为封闭式管理，设有门禁，外来人员和车辆进入小区需经过安保询问登记或者需在业主授权下方可进入小区。小区保安人员充足，24小时轮流值班。小区监控密布，监控范围广，与110系统联网，保证小区居民的人身财产安全。

物业信息

绵阳市嘉泰物业服务有限公司

物业费用

0.8元/㎡/月

车位

共200车位

车位比

1:0.12

停车费

地面150.00元/月

周边配套

福星时代天骄

跃进路131号

生活配套

8.7 总分

高于84% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

9.0

餐饮服务

8.4

银行金融

9.7

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

132个

超市

2个

便利店

凯德广场(涪城店)距小区约1.3km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等多种需求为一体的大型商业广场。鸿发超市距小区约52m，居民可来此采购日常用品。距离小区约182m有裕丰餐馆(跃进路店)，居民就近聚餐很方便。

医疗资源

13个

综合医院

16个

专科医院

绵阳407医院距小区约233m，该医院是一家大型综合医院，能够满足居民就医需求。涪城区工区灵通社区卫生服务站距小区约195m，居民治疗感冒发烧等日常疾病比较方便。美锡大药房距小区约178m，居民可来此购买日常用药。

生活服务

15个

餐饮

29个

银行

102农贸市场距小区约461m，菜品种类丰富，价格实惠，是居民日常采购不错的选择。中国邮政储蓄银行(跃进路营业所)距小区约130m，居民办理理财业务很方便。中国移动(邮缘店)距小区约180m，居民办理通讯业务很便利。

公共资源

涪城区工区街道办事处距小区约1km，居民办理相关事务较方便。西山公园距小区约1.2km，风景优美，是居民晨跑、晚饭后散步的好去处。绵阳图书馆距小区约208m，规模较小，居民闲暇时可来此看书。

休闲娱乐

奇迹健身(天骄店)距小区约109m，是居民锻炼身体的好去处。汉枫足浴SPA距小区约34m，居民下班后可来此放松身体。太平洋影城(绵阳1958C-BOX店)距小区约538m，方便居民闲暇时观影。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议

对于刚需型人群，可以选择66㎡-100㎡左右的二居室，可贷款分期，减轻经济压力。对于人口家庭较多的购房者来说，可以选择180㎡左右的四居室，居住空间大，老人、孩子都可以住一起。

卖房建议

小区周边教育资源丰富，业主可将出售对象定位到孩子有教育需求的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。另外，建议业主做好房屋装修维护，也可以加快房屋出售。

租房建议

对于家庭租户，可以租住115㎡左右的三居室，居住空间较充足，周边教育资源丰富，接送孩子上下学方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

出租

用户评价

7.2 总分

高于75% 本商圈小区

居住体验

小区内部配套设施完善，居民居住舒适度高。小区周边配套完善，居民日常生活较方便。小区周边学校林立，孩子可选择的学校较多。

业主特征

小区业主多为上班的白领人士，文化水平较高。小区多为三代人在此居住，老人帮助子女照看小孩，氛围融洽。

入住须知

物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.60元/m³

第二阶梯3.58元/m³

第三阶梯4.55元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.5813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.98元/m³

第二阶梯2.38元/m³

第三阶梯2.97元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费