布鲁斯海德庄园
布鲁斯海德庄园
滨河北路中段196号

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

布鲁斯海德庄园位于涪城区五一广场板块板块。小区是多层、高层住宅,容积率为2左右,楼栋总数约为17栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为75㎡-120㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有商场,居民方便购物;
  • 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有医院,居民就医便利。
缺点
  • 小区绿化率较高,部分房型采光较差;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。

区位介绍

布鲁斯海德庄园位于涪城区五一广场板块板块,板块教育设施健全,内有绵阳市火炬实小布鲁斯校区,周边学龄儿童就读比较方便。滨河北路贯穿该板块,方便居民的日常出行,板块地理位置较为优越,吸引了较多人口居住。总体来看,板块未来发展前景较好,小区处在板块之中,未来也会有较好的发展潜力。
地段交通
6.7 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.7

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约342m处有虹苑路站,801路、806路、807路车途经,距离小区约429m处有虹阳街招呼站站,801路、806路、807路车途经,距离小区约523m处有虹苑路口站,801路、806路、807路车途经,车线路多,居民日常出行较方便; 小区距虹阳街与虹苑路交叉口约345m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.7

初中

7.4

72个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区301m左右有绵阳外国语幼稚园,是私立幼儿园; 距小区214m左右有绵阳市火炬实小布鲁斯校区,是私立小学; 距离小区约1.6km有四川省示范性高中,是公办,小区子女可就近入学。
居住品质
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

7.2

新旧程度

6.9

停车便捷

7.8

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约大方风格,整体简洁大方。小区外立面以白色和砖红色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早,楼龄有些老旧,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为2左右,楼栋总数约为17栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为75㎡-120㎡左右。楼栋间距适中,户型,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,分别是西北门、南门、布鲁斯国际新城三期(海德庄园)地下停车场、西北1门、西南门,西北门、南门、布鲁斯国际新城三期(海德庄园)地下停车场、西北1门、西南门均可人车出行,西南门、南门靠近滨河北路,西北1门靠近虹苑路,自驾出行十分便利。小区出入口较多,早晚高峰进出不会产生拥堵,居民出行便利。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 1615户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.0元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地下500个
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月,地下100.00元/月
周边配套

布鲁斯海德庄园

滨河北路中段196号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

28个

超市

暂无

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.9km处有东辰九宜城城市奥莱,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区150m左右有跃时代超市(海德庄园店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家; 距离小区约313m有京东便利店,居民可在此日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

6个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距绵阳德康疼痛医院约711m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约343m有田华诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区316m左右有修正堂大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

2个

餐饮

9个

银行

距离小区778m左右有801农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.1km左右有邮政储蓄银行(绵阳市分行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区312m左右有电信(三河宴营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.2km左右是三河埝居委会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区1.4km左右有火炬广场,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区1.4km左右的长虹国际娱乐会所唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区506m左右有葆力美·普拉提健身,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区1.3km左右有隐和瑜伽·普拉提,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.4

成交量

9.8

买房建议
小区户型多样,可选择性强,有适合刚需人群的户型,也有适合改善型人群的户型。对于刚需置业一族来说,建议选择75㎡左右的二房,资金压力相对较小;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择120㎡左右的三房,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区附近有绵阳市火炬实小布鲁斯校区等多所优质,因此会有很多重视孩子教育问题的家庭考虑本小区,建议业主做好装修维护,从而提高成交率;由于小区内停车位不足,有车位的业主在房屋时,可以附带车位,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,可以租住75㎡左右的二房,租金与物业费压力较小,可以节省资金,且小区附近购物比较方便。如果家里有孩子和老人,建议租住120㎡左右的三房,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
出租
用户评价
8.2 总分
高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园,很多老人饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便,小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。小区目前车位较紧张,居民出行较为拥挤。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区居民大多为老业主,邻里之间比较熟悉,小区内中年人士居多,大多数经济条件不错,整体素质较高。小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍。邻里之间都比较相处和睦,整体素质比较高。
入住须知
物业费

1.0元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.60元/m³

第二阶梯3.58元/m³

第三阶梯4.55元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.5813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.98元/m³

第二阶梯2.38元/m³

第三阶梯2.97元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费