辰兴天御
辰兴天御
剑南路西段348号

7.7

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

辰兴天御位于涪城区跃进路板块,该小区于2000年竣工,是由四川辰兴房地产发展有限公司开发建设,小区容积率为1.6,绿化率为40%,环境较好,小区共有32栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。小区主力户型为88㎡左右的二房和125㎡左右的三房,南北通透,周边配套设施齐全,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化为40%,环境较好;
  • 小区周边公园较多,是日常休闲的好去处;
  • 小区周边教育资源较多,孩子上学接送较为便捷。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区内车位不足,车位较为紧张。

区位介绍

辰兴天御位于涪城区跃进路板块,板块内交通优势较为明显,拥有成渝环线高速/京昆高速/G5/G93/绵广高速入口、凤凰立交、古井立交和金祥寺高架桥等,可谓是四通八达;并且板块内教育资源较为丰富,有绵阳东辰学校、绵阳市科艺小学等众多学校位于板块内,居民子女上学较为方便。还有板块内的工业发展较好,有绵阳唐人灯箱厂、四川省绵阳市无线电厂和绵阳教育印刷厂等多家企业,不仅带动了板块内的经济发展,还给当地居民提供了很多就业机会;基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
8.0 总分
高于97% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区150m左右有玉泉南路中段公交站,途经37路和87路;距小区约200m还有东辰学校中学部公交站,途经7路、44路和66路等;距小区约300m还有玉泉南路公交站,途经37路和87路等,公交线路较多,居民公交出行较为便捷;小区临近园艺东街和玉泉南路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于84% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.7

初中

8.1

82个

附近幼儿园

19个

附近小学

15个

附近初中

距小区500m左右有安格堡幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区1.9km左右是香溪蓝山幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区300m左右有绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学,此小学为公办小学;距小区约500m还有绵阳市科艺小学,是一所民办小学;距小区约1.9km有绵阳市第五中学,此学校为公办初级中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.2

新旧程度

7.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为40%,整体环境较好,小区内绿植多元化,有高大的树木和其他低矮的灌木,一年四季常青,生活较为舒适;小区还内建有供住户休息的休闲桌椅,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为现代简约派建筑风格,小区外立面采用了砖红色和橘色的真石漆构成,整体设计美观含蓄;小区于2000年竣工,房龄较老,但物业的维护工作做的较好,外立面基本保持原本的样子。
楼栋分布
小区容积率为1.6,小区共有32栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。小区主力户型为88㎡左右的二房和125㎡左右的三房,小区整体楼栋分布合理,居住舒适感较强,而且周边配套设施齐全,适合刚需型人群。
出入口
小区共4个出入口,小区3号门位于子云街北段与子云西街交叉口附近,此出入口仅供行人通行;南门位于剑南路附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于玉泉南路附近;西门位于剑南路附近;小区出入口较多,居民出入较为方便。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 1636户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水池;
  • 活动中心;
  • 康健设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是四川辰兴房地产发展有限公司自己的物业公司,品质高管理较为正规,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 辰兴物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

辰兴天御

剑南路西段348号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于87% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.1

餐饮服务

7.9

银行金融

8.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

92个

超市

2个

便利店

距小区约2.6km有中沅广场购物中心,居民日常逛街购物较为方便;小区附近有很多超市,距小区100m左右有沃森购物超市和兴乐福超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区距大型医疗机构较远,约3.1km是四川绵阳四〇四医院,是一所家三级甲等综合医院;距小区900m左右是创业园街道社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有益寿堂大药房和善旗大药房等,可以满足居民基本的买药需求。整体来看小区周边医疗资源较为丰富,居民日常就医较为方便。
生活服务

9个

餐饮

13个

银行

距离小区约1km有元通农贸市场,距小区约1.3km左右还有上马村菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区200m左右有中国工商银行,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.7km左右有西山公园,公园内绿化很好,空气清新,绿植种类较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;距小区于1.5km是元通公园,是个休闲放松的好去处。整体来看小区周边休闲放松的去处较多,居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.2km左右有柜声KTV,深受K歌达人喜爱;距小区约600m有瑜伽殿下,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;此外距离小区约200m有永盛推拿,可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择88㎡左右的二房,预算在65万到75之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,可作为过渡使用;而且小区距公交站较近,上班出行较为便捷。 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择125㎡左右的三室,户型方正,南北通透,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,居住舒适感较好。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,还有绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区车位不足,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内88㎡左右的二房的户型,租金较低,而且离公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择125㎡左右的三房租住,可以给家庭成员留出独立的空间,孩子上学接送比较方便。
出租
用户评价
5.2 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率比较高,业主年龄大都在25至50岁之间,大部分都是上班族,白领一个或者两人居住的情况下,房型面积充足,符合普通白领的购房需求。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.60元/m³

第二阶梯3.58元/m³

第三阶梯4.55元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.5813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.98元/m³

第二阶梯2.38元/m³

第三阶梯2.97元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费