九洲又一城(一期)
九洲又一城(一期)
9141 元/㎡
2017
公寓住宅
商品房住宅
绵阳畅达实业(九洲千城置业全资子公司)
虹苑北路东段6号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

九洲又一城(一期)位于涪城区五一广场板块,于2017年竣工,开发商为绵阳畅达实业(九洲千城置业全资子公司)。小区容积率为3.69左右,楼栋总数约为7栋。户型南北通透,主推86㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室。小区绿化率为30%,绿化面积不大,物业剪修比较及时,居住较适宜。

小区优缺点

优点
  • 小区于2017年竣工,房龄较新,居住较为舒适;
  • 小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离便民服务菜市场约786m,居民买菜较便利。
缺点
  • 小区绿化率为30%,绿化面积较小,环境一般;
  • 小区部分楼栋临街,会有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较发达,距离小区约475m为阳光西雅图公交站,本站途经2路(大觉寺专线)及空港302路公交车;距离小区约482m为绵兴东路中段公交站,本站途经2路、37路、70路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离绵兴东路/双碑中街交叉口约415m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.7

初中

7.4

76个

附近幼儿园

19个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约161m为资恩国际幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约265m为爱贝尔幼儿园,也是所私立幼儿园。距离小区约655m为火炬实验小学(雅园校区),是一所公立小学。距离小区约672m为绵阳外国语学校小学部第二校区,是一所私立小学。距离小区约2.2km为绵阳高新区实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.1 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

9.5

停车便捷

7.3

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%,设有花园和儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方,居民休闲散步也方便。小区设有健身设施和塑胶跑道,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区高层整体为简约的现代建筑风格,整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好,外墙为外挂石砖,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象,整体较美观。
楼栋分布
小区容积率为3.69左右,楼栋总数约为7栋,均为两梯四户,1、2、5、6、7栋为南北朝向两室和三室为主,3、9栋为东西朝向一室和两室为主。户型南北通透,主推86㎡左右的两居室和120㎡左右的三居室。楼间距宽阔,采光较好。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是北门、南门和停车场。其中,北门仅限行人通行,南门可人车同行。南门靠近虹苑路,居民出行较便利;停车场位于小区偏北方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1302户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.69
社区总设施
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 健身设施;
  • 塑胶跑道。
物业服务
对于房间内设施的故障,物业能第一时间上门解决,态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫,垃圾每天一清理,卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 九洲千城物业服务有限责任公司。
物业费用
  • 1.70元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.15
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

九洲又一城(一期)

虹苑北路东段6号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.1

银行金融

7.7

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

122个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套较完善,距离小区约828m为中沅广场购物中心,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约201m为九九九生活超市,约760m为华联超市(双碑中街店),货品种类较齐全,满足居民生活所需。距离小区约323m为方邻24便利店(高新店),居民可来此购买生活用品等。另外,距离小区约109m有家地古牛(九州又一城店),方便居民外出用餐。
医疗资源

3个

综合医院

6个

专科医院

距离小区约979m为绵城医院,约1.0km为绵阳富临医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约89m为太极大药房,约91m为虹安大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

3个

餐饮

10个

银行

距离小区约786m为便民服务菜市场,蔬菜较为新鲜,是居民买菜的不错选择。距离小区约454m为中国建设银行(双碑中街支行),约605m为交通银行(绵阳高新支行),银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区约93m为中国电信(虹苑北路营业厅),约662m为中国移动,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约942m为绵阳市人民政府,方便居民办理业务。距离小区约1.7km为科技城人才公园,约1.8km为元通公园,公园内环境清幽,空气质量好,附近不少居民周末都会去休闲散步。距离小区约2.5km为绵阳市文海特长培训学校图书阅览室,图书种类齐全,很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约437m为大地影院(悦影绘店)、约840m为欢乐派KTV(中元广场店),可以满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽等活动的居民来说,在距离小区约856m处还有先锋健身(中元店)、约932m处有兮木瑜伽生活馆,下班后可以前去放松健身。另外,距离小区约319m为趣尚网咖,是上网休闲的好去处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9359元/㎡
7.7%
2月
9223元/㎡
10.15%
3月
9152元/㎡
9.92%
4月
9365元/㎡
8.53%
5月
9141元/㎡
10.99%
6月
10290元/㎡
3.98%
7月
9717元/㎡
8.38%
8月
9622元/㎡
8.93%
9月
9985元/㎡
5.63%
10月
9978元/㎡
5.1%
11月
9498元/㎡
8.61%
12月
9380元/㎡
6.89%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11609元/㎡
0%
2022年
10074元/㎡
13.22%
2023年
9380元/㎡
6.89%
2024年
9141元/㎡
2.55%
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