樊华似锦一二期
樊华似锦一二期
飞云大道东段11号

7.9

综合评分

排名高于89%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

樊华似锦位于绵阳市涪城区五一广场板块,竣工于2013年,由绵阳樊华房地产开发有限责任公司开发建设,房屋质量过硬,外立面看起来很新,没有任何墙皮脱落现象,容积率为2.69,小区的植被覆盖面积比较小,绿化率在31%左右,绿化程度一般。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2013年,房龄较新;
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点
  • 小区绿化率为31%,花卉种类较少;
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便。

区位介绍

樊华似锦位于绵阳市涪城区五一广场板块,板块内有万达广场(绵阳涪城店)、中沅广场购物中心等大型的商业中心,带动了整个板块内的经济发展;除此之外,板块内还有丰富的教育资源,如火炬三小、绵阳东辰国际学校等学校,孩子上学方便。小区依托于板块的发展,未来有一定的升值空间。
地段交通
7.6 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约110m有石桥铺村 - 公交站,这里停靠57路A线、57路B线、74路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约180m就是飞云大道东段,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.9 总分
高于63% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.0

初中

7.3

67个

附近幼儿园

14个

附近小学

5个

附近初中

距离小区约430m有小岛石桥铺幼儿园;距离小区约830m有火炬三小;距离小区约1.4km有绵阳中学育才学校;小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.9 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.9

新旧程度

9.0

停车便捷

6.5

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在31%左右;小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐;小区的房龄较新,楼房外墙较新,整体比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面为淡黄色,材料为面砖,质量较高,该小区于2013年竣工,房龄较新,外墙没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区分为四期,一期有41栋,二期有19栋,江语山有5栋,四期有8栋,小区大多为2梯6户,南北通透,119㎡的三房双卫为主力户型。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是停车场、北门、东门、北一门,北门和北一门临近飞云大道东段,东门位于73号楼和17号楼之间,停车场靠近62号楼,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2692户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.69
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 球场;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性比较高。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.4km的绵阳市公安局涪城公安分局花园派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 樊华物业
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

樊华似锦一二期

飞云大道东段11号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
高于53% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

87个

超市

5个

便利店

距离小区约1.7km有万达广场(绵阳涪城店),这是一所大型的综合商业中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约210m有高新世纪联华购物中心(飞云中街店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约390m有茂轩特色餐饮(石桥铺店),这家店的菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源

4个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约1.3km有长安医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约90m有石桥社区卫生服务站,这里能提供基本的医疗服务,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约110m有众益堂大药房(樊华似锦店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务

4个

餐饮

9个

银行

距离小区约1.3km有便民服务菜市场,菜市场内蔬菜种类丰富,有需要买菜的居民可以选择这里;距离小区约150m有中国建设银行(绵阳石桥铺支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约210m有中国电信(金驰樊华似锦电信营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约100m有中国共产党绵阳高新区普明街道石桥社区樊华小区支部委员会,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约2.3km有旗堡梁,这里环境不错,空气很好,适合晨练的爱好者,周末时间可以和家人来这里野餐;距离小区约1.5km有绵阳市文海特长培训学校图书阅览室,这里书籍种类齐全,有时间的居民可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约480m有麦王纯K(人和天地店),这里音响先进,环境卫生,居民下班时间可以和朋友结伴来这里唱歌;距离小区约270m有云裳丽都足浴世家,居民闲暇时间可以来这里泡澡按摩,能够缓解工作疲劳;距离小区约510m有曼雅瑜伽生活馆,这里老师专业,态度热情,注重身材的居民可以来报名学习,深受小区宝妈的喜爱。
交易价值
7.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

10.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择90㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于有改善置业者来说,可以选择120㎡左右的三居室,空间较大,居住起来舒适度也比较高,并且小区周边的教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区周边教育资源丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭或者教师群体,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择90㎡左右的三居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在120㎡左右的三居室,空间大,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,家长接送省心。
出租
用户评价
7.8 总分
高于79% 本商圈小区
居住体验
小区内随处可见几人成群,喝茶、下棋、聊天,居民之间互帮互助,居住氛围浓厚;小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
小区居住人口均衡,会有些老人帮忙带孩子,住户都很有素质,居住氛围非常好;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.60元/m³

第二阶梯3.58元/m³

第三阶梯4.55元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.5813元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.98元/m³

第二阶梯2.38元/m³

第三阶梯2.97元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费