- 神州南都
- 8702 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司
- 绵州大道中段57号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
神州南都位于涪城区火车站板块。该小区于2015年竣工,房龄较新,是由绵阳市水岸假日房地产开发有限责任公司开发建成;小区容积率为3.45,绿化率为30%,环境一般。小区共有17栋住宅楼,由钢混结构的高层组成;目前小区主力户型为84㎡左右的二房和110㎡左右的三室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区约2015年竣工,房龄较新;
- 小区距商场较近,日常逛街购物较为方便;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有同立汽车城公交站,途经4路、26路、28路【老君村】和28路【齐心村】等;距小区约300m是神州南都公交站,途经16路和16路【洪恩东路】;距小区约500m还有机场路口公交站,途经75路、100路和空港301路等;小区附近公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近绵州大道中段和贾家店街,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.0
初中
7.3
52个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
距小区300m左右有沙砾蒙养幼儿园(经开园区),此幼儿园为民办幼儿园;距小区约900m还有伊顿幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区200m左右是经开区富临实验小学,此学校为公办小学;距小区约2.6km有绵阳经开区富临实验小学南塔分校,此学校为公办小学;距小区约2.9km是绵阳市第十一中学,此学校为公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.9 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约30%,小区内有较大的绿地和游泳池,供业主娱乐,而且在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,层次分明使小区看上去生机勃勃;每个季节都有不同的花卉可供观赏,还有精心培育的灌木和草坪,小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为现代主义建筑风格,小区外立面采用了黄色的面砖构成,整体外观色彩饱和度较强;而且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区总建筑面积为700000 ㎡,总占地面积为164666 ㎡,容积率为3.45,小区共有17栋住宅楼,由钢混结构的高层组成;目前小区主力户型为84㎡左右的二房和110㎡左右的三室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口,小区2号门位于机场东路附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于贾家店街附近;东南门位于绵州大道中段附近,此出入口仅供行人通行;西门位于绵州大道附近,此出入口仅供行人通行;西北门位于机场东路附近;西门(人行门)位于绵州大道附近;西南2门位于绵州大道中段附近;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3525户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区花园;
- 健身房;
- 游泳池;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 绵阳市金鑫物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面150.00元/月
神州南都
绵州大道中段57号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
距小区约1.2km是万达广场,是日常逛街购物的好去处;距小区约200m有正佳万福超市和沃嘉超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民日常逛街购物较为便捷。
医疗资源
暂无
综合医院
5个
专科医院
距小区约2.1km是绵阳万江眼科医院,是一家三级乙等专科医院;距小区200m左右是绵阳市经开区城南机场东路社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约300m左右有本草堂大药房和科伦大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
4个
餐饮
2个
银行
距离小区400m左右有京昆农贸市场和金兴农贸市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,周边居民买菜十分方便;距离小区200m左右有四川省农村信用社和绵阳市商业银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信营业厅。约600m处有中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
距小区1.7km左右有南湖体育公园,公园环境较好,是日常休闲的好去处。距小区约2.8km是南山中学图书馆,闲暇时可以带孩子去此处看书,陶冶情操。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.3km左右有万达国际影城,年轻人看电影很方便;距小区1.2km左右有奇迹健身,深受健身爱好者喜欢;距小区约100m处有一梵瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区约700m有星星猫台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9517元/㎡
7.91%
2月
9277元/㎡
8.57%
3月
8809元/㎡
13.34%
4月
8745元/㎡
12.75%
5月
8702元/㎡
10.99%
6月
9837元/㎡
3.27%
7月
9873元/㎡
3.4%
8月
10204元/㎡
1.17%
9月
9388元/㎡
8.59%
10月
9092元/㎡
8.22%
11月
9324元/㎡
8.03%
12月
9574元/㎡
7.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10678元/㎡
0%
2022年
10307元/㎡
3.47%
2023年
9574元/㎡
7.11%
2024年
8702元/㎡
9.11%
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