- 华润凌云府
- 10850 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 玉泉中路15号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华润凌云府位于涪城区域跃进路板块,小区别名华润中央公园4期凌云府、华润中央公园,于2016年交房。小区容积率约2.82,小区由12栋高层住宅组成,户型面积为75㎡-156㎡左右的2-4居室,小区房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区整体绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 距离小区2.5km左右有四川绵阳四〇四医院,方便居民就医;
- 距离小区1.2km左右有西山公园,方便居民日常休闲;
- 小区于2016年交房,房龄较新。
缺点- 距离小区3.2km左右有凯德广场(涪城店),居民到此购物不便;
- 小区车位不足,居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站较多,距离小区33m左右有玉泉中路中段公交站,停靠公交7路、44路、48路、66路;距离小区301m左右有中华坊公交站,停靠公交13路、13路[农校专线]、75路,居民可乘坐公交车上下班;九洲大道/规划路(路口)距离小区292m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.6
92个
附近幼儿园
15个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富,为小区居民子女上学提供了方便。距离小区80m左右有春田蜜蜜幼幼园(华润分园),是一所私立幼儿园;距离小区831m左右有绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学,是一所公办学校;距离小区995m左右有绵阳东辰学校,是一所民办学校。
居住品质
9.7 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约30%,小区内有儿童娱乐场所、乒乓球台等娱乐设施,可供居民休闲娱乐;小区还有中心景观、跑道,可供居民散步观景;小区道路干净整洁,道路两旁种植树木和草坪,给人自然的气息,整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄色为主色调,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有出现老化的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.82,小区由12栋高层住宅组成,户型面积为75㎡-156㎡左右的2-4居室,小区房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区有2个出入口,北门仅行人通过,靠近可可超市;南门仅行人通过,靠近摩力指纹锁。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1444户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 乒乓球台;
- 儿童游乐;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度较好,认真负责;保洁阿姨打扫卫生及时,环境卫生比较干净,地面无明显垃圾;小区内的公共设施,都有进行定期的检查和维修,能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区每天都有充足的保安负责小区的治安管理,小区里面每天也会有保安巡逻;小区与110联网,在遇到紧急事件时,警察可迅速赶到小区,保护居民安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
华润凌云府
玉泉中路15号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
距离小区3.2km左右有凯德广场(涪城店),是一家大型购物广场,距离较远,居民到此购物不便;距离小区46m左右有可可超市(华润店),距离小区226m左右有红旗连锁(玉泉中路店),方便居民购买生活用品;距离小区32m左右是红樽坊(园艺山总店),距离小区99m左右是红堂老派火锅(园艺山总店),为居民聚餐提供了多种选择。
医疗资源
6个
综合医院
4个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.5km左右有四川绵阳四〇四医院,该医院为三级甲等综合医院,医学水平较高,能够满足居民的医疗需求;距离小区118m左右有中健中医诊所,居民可到此处就诊取药;距离小区20m左右有太极大药房(正德加盟店),居民可以到这购买常用药品。
生活服务
6个
餐饮
16个
银行
小区周边生活服务设施齐全,距离小区763m左右有科园社区-农贸市场,居民可到此处买菜;距离小区578m左右有中国工商银行24小时自助银行(绵阳剑南支行),居民可前往办理相关业务;距离小区29m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区1.2km左右有西山公园,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心;距离小区420m左右有绵阳市政协,有需要的居民来此办事比较方便;距离小区2.2km左右有绵阳图书馆,图书较多,居民可以到此工作学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区1.1km左右有万达影城(绵阳乐荟城广场店),居民可到此处观看电影;距离小区1.6km左右有柜声KTV,居民唱歌娱乐方便;距离小区70m左右有摩尔城市瑜伽中心,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10903元/㎡
11.78%
2月
10899元/㎡
12.53%
3月
10883元/㎡
11.28%
4月
10782元/㎡
8.85%
5月
10850元/㎡
11.2%
6月
12308元/㎡
0.25%
7月
11963元/㎡
5.1%
8月
11411元/㎡
9.09%
9月
11245元/㎡
7.46%
10月
10845元/㎡
8.88%
11月
10734元/㎡
9.43%
12月
10912元/㎡
8.41%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12613元/㎡
0%
2022年
11914元/㎡
5.54%
2023年
10912元/㎡
8.41%
2024年
10850元/㎡
0.57%
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