- 辰兴优山美郡
- 13549 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川辰兴房地产发展有限公司
- 子云街北段1号
- 辰兴物业
小区概述
小区介绍
辰兴优山美郡小区位于涪城区五一广场板块,于2010年竣工,由四川辰兴房地产发展有限公司投资开发。小区是多层住宅,小区户型多样,户型面积有88㎡左右的2居室、110㎡左右的3居室、140㎡左右的4居室和189㎡左右的5居室等。小区绿化率约为30%,绿化面积较小,但物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距公园较近,生态环境好;
- 小区周边有综合医院,居民就医方便。
缺点- 小区竣工于2010年,房龄较老;
- 小区车位不多,居民停车不太方便;
- 小区绿化率为30%左右,绿化面积较小。
地段交通
7.6 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距小区136m左右是子云路北段公交站,87路公交车经过此站点,经过的站点比较多,上班上学都方便;新庙一路距小区门口约238m,距离较近,小区居民自驾出行比较便利。
附近学校
8.6 总分
高于96%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.8
初中
8.4
104个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
小区距离艾乐幼儿园较近,仅211m左右,该幼儿园是一所私立学校;距小区782m左右有绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学,是一所公立小学;东辰中学距离小区约482m,该校为公办中学。小区周边教育资源丰富,子女上学比较便利。
居住品质
8.6 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,小区内有各种花草和树木,物业的工作人员定期修剪,观赏性较强;小区内的健身器材在运动广场内,是居民经常聚会的地方,感情较好。
建筑特色
小区是多层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面为灰色,有双层隔音玻璃,隔音、防潮效果好;该小区于2010年竣工,房龄较老,外立面目前有轻微的老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层住宅,容积率为1.6左右,总楼栋数约30栋,小区户型多样,户型面积有88㎡左右的2居室、110㎡左右的3居室、140㎡左右的4居室和189㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中,采光通风较好,整体居住体验比较舒适。
出入口
小区目前的出入口有后门、南门、东北门和停车场,其中东北门仅可人行,靠近玉泉南路,停车场仅供车辆通行,小区可用出入口较多,居民出入小区便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1072户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 活动中心。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好,物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时,小区内环境干净整洁;对于老旧的健身设施能够及时维修,物业对于植被修剪也比较及时。
安保
小区内配有多名保安负责居民安全,他们24小时轮流在小区门口值班,保安每天多次在小区巡逻;小区内安装了多个监控,监控系统和公安系统连网,如有突发状况可以及时解决。
物业信息
物业信息
- 辰兴物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面150.00元/月
辰兴优山美郡
子云街北段1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.9
银行金融
8.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
2个
便利店
小区周边商业配套完善,小区距中沅广场购物中心约2.6km,广场规模较大,居民可来此休闲逛街;距小区886m左右有永辉超市(绵阳乐荟城店),居家采购方便;小田便利(中央公园店)距离小区约415m,购买生活物品都可以来此。
医疗资源
6个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区2.1km左右有第五二零医院,是一家综合医院,居民有病痛可来此治疗;创业园街道社区卫生服务中心距离小区大约810m,感冒发烧等症状可以来此诊疗;本草堂大药房(华润·凌云府西)离小区较近,约580m,可满足居民的药品需求。
生活服务
10个
餐饮
18个
银行
生活服务配套也比较齐全,元通农贸市场距离小区1km左右,水果、蔬菜等品种丰富,满足了居民的采买需求;中国工商银行(绵阳剑南支行)距离小区536m左右,居民可以来此办理一些银行理财项目,比较方便;距离小区646m左右有中国移动华奥营业厅,居民办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区约2.5km处有城郊街道办事处,居民有问题可以得到及时解决;距小区179m左右有绵阳市公安局,小区周边治安有保障;绵阳图书馆距小区2.3km左右,图书资源丰富,喜欢阅读的居民有时间可以来看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区出门约1km左右有柜声KTV,年轻居民下班后可以来此聚会;居民也可以来先锋健身(星汇馆店),同朋友一起健身娱乐,距小区715m左右;距小区472m左右有瑜伽殿下,小区内的年轻女士经常来此,小区附近的娱乐场所比较多,适合年轻人居住。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11448元/㎡
28.83%
2月
10987元/㎡
29.71%
3月
10774元/㎡
18.96%
4月
11865元/㎡
6.64%
5月
13549元/㎡
9.16%
6月
12145元/㎡
10.55%
7月
12161元/㎡
6.22%
8月
12036元/㎡
2.83%
9月
11672元/㎡
10.77%
10月
10534元/㎡
17.58%
11月
11360元/㎡
31.36%
12月
11491元/㎡
29.45%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12601元/㎡
0%
2022年
16287元/㎡
29.25%
2023年
11491元/㎡
29.45%
2024年
13549元/㎡
17.91%
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