辰兴优山美郡小区经纪人解读
孙艳
2020-08-09
优居绵阳
「轨道交通」
出行方便，87路，66路就在小区门口
「小区户型」
小区为小高层、电梯洋房为主。依山而建，错落有致，采光、观景均为上层。
「小区设施」
小区绿化率高，儿童游乐设施完善，老年活动凉亭应有尽有
「房屋品质」
2011年建成，是园艺山第一个电梯洋房，一梯两户，总高7层
「小区不足」
小区外墙颜色便暗，看起来不好
张强
2022-01-14
「轨道交通」
小区门口有13、32、45等多路公交线路，进则繁华退则自然宁静。
「小区户型」
小区以6+1、7+1电梯洋房为主，退台式设计，尽可能的保证了低楼层的采光问题，容积率1.6
「小区设施」
运动休闲会所、中间有水景长廊、休闲凉亭、乒乓球、羽毛球等运动场地。
「生活配套」
一街之隔是华润万象美食街，小区西边800米左右就是综合商业体 乐荟城，有永辉超市、万达影院等
「小区不足」
地下车位比较紧张。。
何鹏
2021-07-23
明岳房地产
「轨道交通」
小区东门出门就是公交站台，37路.87路.66路.77路.45路直达市中心，十分便利
「小区户型」
小区均为一梯两户，总高七楼，电梯小高层，一楼带花园，顶楼带屋顶花园
「其他描述」
小区物业是香港悦华置地物业公司，物业费每平方1.5元，容积率1.6，总户数1014户
「小区设施」
小区内有多个儿童娱乐场所，老年活动中心，景观水道
「房屋品质」
品牌开发商辰兴地产发展有限公司开发，开盘日期为2010年8月，交房时间为2013年4月
「小区不足」
人车不分流，小区不平整，有坡度
刘子仪
2020-09-03
「轨道交通」
小区东北门，以及附近500米均有公交站台，37路 87路 66路 77路 45路可进城出城，交通方便
「其他描述」
物业是香港悦华置地。物业费1.5元一个平方，车位90~120元一个月,临停车位3元一次。
「小区设施」
地面车位422个，地下车位753个。整个小区总占地372亩，绿化率30%，凉亭花园等供休闲的很多
「房屋品质」
2010年8月开盘，2012年交房，整个项目为全震后高钢建筑，以多层电梯洋房、坡地退台洋房、别墅为主
「小区不足」
优山美郡一大难点公认的就是车位紧俏，小区需爬坡，买菜有点远。
张海蓉
2020-08-30
「小区户型」
美式电梯洋房，一梯两户，总高7层，全南北通透型，主要以二居、三居、四居为主，另还底楼跃层和顶楼跃层
「其他描述」
属香港悦华置地物业公司，物业费1.5元/平/月，绿化率30%，容积率真1.6
「小区设施」
小区分上下两阶梯，分别都有一个喷水池，每两栋之间就有一个儿童游乐设施，进小区门口就是便利店
「房屋品质」
与辰兴天御统一由四川辰兴房地产发展有限公司开发，2010年开盘，2013年入住
「小区不足」
小区各个门保安管理都必须登记才能入内
