- 华润中央公园(一二三期)
- 14266 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润置地(绵阳)有限公司
- 玉泉中路19号
- 华润物业有限公司
小区概述
小区介绍
华润中央公园(一二三期) 位于涪城区五一广场板块,该小区于2012年竣工,是由华润置地(绵阳)有限公司开发建设, 小区总建筑面积为534000 ㎡,总占地面积为130388.31 ㎡,容积率为2.6,绿化率为30%,小区共有24栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。小区主力户型是95㎡左右的三室和130㎡左右的四室,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工,房龄较新;
- 小区距公园较近,是日常休闲的好去处;
- 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.7 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区200m左右有玉泉中街公交站,途7路和66路等;距小区约300m还有玉泉中路公交站,途44路和48路等;距小区约400m还有玉泉南路公交站,途37路和87路等,小区周边公交线路较多,居民公交出行较为便捷;小区临近九洲大道和玉泉北街,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 总分
高于87%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.4
87个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距小区400m左右有海天师雨奥林春天幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约700m还有艾乐幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约900m是绵阳市科艺小学,是一所民办小学;距小区500m左右有绵阳科技城科教创业园区玉泉路小学,是一所公办小学;距小区约1.5km是绵阳市第五中学,是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.4 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
10.0
环境概况
小区是公园式布局,小区内建有游泳池和休闲广场,可供居民休闲使用;并且小区内绿植郁郁葱葱,生机盎然,绿植的布局和设计整齐大气,给人以视觉享受,提升了居民居住的舒适感;小区内建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为现代简约的建筑风格,小区外立面采用了砖红色和咖色的面砖构成,整体设计简洁、大方;小区于2012年竣工,房龄较新,并且物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为534000 ㎡,总占地面积为130388.31 ㎡,容积率为2.6,小区共有24栋住宅楼,均为钢混结构的高层组成。目前小区主力户型是95㎡左右的三室和130㎡左右的四室,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口,小区东门位于玉泉北街附近,此出入口仅供行人通行;北门位于子云西街附近;西门位于子云西街附近,此出入口仅供行人通行;西南门位于玉泉北街附近,此出入口仅供行人通行;东南门位于子云街北段附近,此出入口仅供行人通行;停车场位于子云西街附近;东三门位于子云街北段附近;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3760户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 游泳池;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业是华润物业有限公司自己的物业公司,品质高管理较为正规,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便;小区保洁每天都会对小区卫生进行清理,地面干净、整洁,垃圾及时处理,整体的清洁程度较好;小区内绿植会有专人进行定期修剪,公共设施也会有专人定期维护,生活环境较为舒适。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 华润物业有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月,地下100.00元/月
华润中央公园(一二三期)
玉泉中路19号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
2个
便利店
距小区约3km是中沅广场购物中心,是日常购物逛街的好去处;小区附近有很多超市,距小区200m左右有万家汇超市和中一超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
距小区约2.9km是四川绵阳四〇四医院,是一所三级甲等综合医院;距小区900m左右是科园社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有善旗大药房和益寿堂大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
7个
餐饮
14个
银行
距离小区约1km有科园社区-农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区300m左右有中国工商银行、中国银行和绵阳市商业银行,三处银行设有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信营业厅和中国移动营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区1.5km左右有西山公园,公园内整体环境较好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约1.9km是元通公园,公园内环境幽雅,风景秀丽,是市民观光休闲的好去处,距小区约2.5km是绵阳图书馆,闲暇时可去此处阅读书籍,丰富知识;整体来看小区周边公共资源较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区800m左右有绵阳万达影城,年轻人看电影很方便;距小区约1.5km有柜声KTV,里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求;距小区约1km有佐伊台球俱乐部,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约400m有瑜伽殿下,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13901元/㎡
17.32%
2月
14463元/㎡
11.23%
3月
14336元/㎡
6.26%
4月
14066元/㎡
7.9%
5月
14266元/㎡
5.34%
6月
14700元/㎡
5.49%
7月
14852元/㎡
5.7%
8月
14937元/㎡
4.51%
9月
14372元/㎡
5.32%
10月
14531元/㎡
3.88%
11月
13864元/㎡
19.78%
12月
13740元/㎡
21.54%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13661元/㎡
0%
2022年
17511元/㎡
28.18%
2023年
13740元/㎡
21.54%
2024年
14266元/㎡
3.83%
华润中央公园(一二三期)问答
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