小区距离绵新东路中段公交站约331m，15路公交途经该站点；距离绵兴东路中段公交站约341m，2路、37路、70路等公交途经该站点；距离阳光西雅图公交站约359m，2路（大觉寺专线）、空港302路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离古井立交约2.5km，居民自驾出行也非常快捷。

绵阳高新区实验幼儿园(双碑西街)距离小区约754m，是一所公立幼儿园；绵阳外国语学校小学部第二校区距离小区约622m，是一所公立学校；四川省示范性高中距离小区约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。

小区绿化率30%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有篮球场、羽毛球场等运动场所，可供居民闲暇时锻炼身体，整体来看小区绿化一般，但是环境较好。

小区建筑整体设计简约大气。小区外立面为棕色涂料，建筑外观比较时尚。小区建成于2016年，房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面看起来很新，没有墙皮脱落现象。

小区楼栋共7栋左右，容积率3.61左右，户型为49㎡-83㎡左右的两室、93㎡-125㎡左右的三室。小区楼间距40m左右，采光不受影响。

小区共有4个出入口，3号门在虹苑路38号附近，仅限行人通行；北门在火炬南路附近；西北门在虹苑北路东段附近；2号门在火炬南路附近；小区实行人车分流，居民出行较为安全。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

中沅广场购物中心距离小区约1.3km，一家综合商场，方便居民购物；多怡家连锁超市距离小区约72m，商品齐全，方便居民日常生活；大蓉和酒楼(绵阳店)距离小区约75m，方便居民就餐。

第五二零医院距离小区约1.8km，三级甲等综合医院，方便居民就医；绵阳高新区火炬东街社区卫生服务站距离小区约513m，可以解决居民的基本健康问题；一心堂药房距离小区约99m，药品齐全，方便居民购药。

西都农贸市场(西都生活广场南)距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；华夏银行(绵阳高新支行)距离小区约235m，方便居民办理理财业务；中国电信(阳光西雅图营业厅)距离小区约130m，方便居民办理通信业务。

科技城人才公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；绵阳市人民政府距离小区约534m，方便居民办事。

大地影院(悦影绘店)距离小区约67m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；一对一健身运动馆(阳光西雅图店)距离小区约239m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；天天麻将馆距离小区约986m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买83㎡左右的小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心、中高层125㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区4号楼和5号楼靠近火车道，会有噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。

对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住125㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。合租人士可以选择83㎡左右的二居室或93㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

83㎡两房户型的购买者大多是公司普通白领，因为该户型总价较低，不会造成大的经济负担。125㎡的三房户型主要面向置换人群出售，该户型空间适中，总价比较高，小区周围配套完善，适合用来置换。