长虹国际城二期二手房，上海长虹国际城二期附近楼盘新房，长虹国际城二期均价-58同城

长虹国际城二期

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

长虹国际城二期

滨江路98号

8.8

综合评分

排名高于95%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

长虹国际城二期位于涪城区跃进路板块，由东莞长虹置业有限公司开发，于2012-2015竣工，小区楼龄较新。容积率为4.91，小区共有2栋楼，均为高层住宅，小区户型有46㎡-55㎡左右的一居室、88㎡左右的二居室、121㎡左右的三居室、138㎡左右的四居室，小区绿化率约30%，绿化环境一般。

小区优缺点

优点

于2012-2015年竣工，小区楼龄较新；
小区附近商业配套设施完善，居民逛街购物方便。

缺点

小区绿化率达30%，绿化环境一般；
小区内停车位较为紧张，居民停车不便。

区位介绍

长虹国际城二期位于涪城区跃进路板块，板块内有九洲大道、长虹大道等交通路线，板块内居民出行方便；绵阳市科艺小学、东辰中学等多所学校坐落于板块内，教育资源丰富；板块内还有西山公园、科技城文化公园等多个公园，生态环境较好，是一个宜居板块，小区依托该板块发展，未来潜力也较大。

地段交通

8.8 总分

高于93% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

189个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约168m有长虹国际城招呼站公交站，该站途经6路、36路、36路[夜班]、39路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约942m有科技大楼立交桥，方便居民自驾出行。

附近学校

9.7 总分

低于50% 本商圈小区

学前

10.0

小学

9.4

初中

9.1

132个

附近幼儿园

25个

附近小学

29个

附近初中

距离小区约521m有跃进路幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约377m有绵阳市成绵路小学(滨江校区)，该小学是公立小学。距离小区约1km有绵阳市第二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。

居住品质

8.5 总分

高于75% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率约30%，绿化环境一般。小区有花园，还有其他低矮的树木，景观层次丰富。花园中有凉亭和健身器材，可供居民外出健身活动等。小区道路两旁种有植被，空气清新，适合居民饭后散步。

建筑特色

小区是简洁大方的现代式风格，整体十分亮眼。小区建筑物外立面以黄色涂料为主，由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑物整体较为美观，居住相对舒适。

楼栋分布

小区共有2栋高层和超高层组成，容积率为4.91，小区户型有46㎡-55㎡左右的一居室、88㎡左右的二居室、121㎡左右的三居室、138㎡左右的四居室。小区户型南北通透，采光通风较好。

出入口

小区共有三个出入口和一个停车场。北门靠近跃进路，仅供行人通行。东门靠近跃进路，仅供行人通行。西门靠近富乐路。停车场靠近跃进路。

综合配套

竣工年限

2012

总户数

1710户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
康乐设施；
健身器材；
康乐设施。

物业服务

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

安保

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。

物业信息

长虹物业

物业费用

0.8元/㎡/月

车位

共200车位

车位比

1:0.12

停车费

地面150.00元/月

周边配套

长虹国际城二期

滨江路98号

生活配套

9.0 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

8.9

就医买药

9.0

餐饮服务

8.2

银行金融

10.0

商业配套

9个

购物中心

暂无

商场

151个

超市

4个

便利店

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区321m左右有长虹国际广场，居民可到此处购物。距离小区58m左右有汇家超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区32m左右有子曰咖喱饭馆，方便居民及时用餐。

医疗资源

13个

综合医院

16个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区337m左右有绵阳市人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区477m左右有涪城区剑南社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

生活服务

13个

餐饮

33个

银行

距离小区约989m有102农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约204m有中国工商银行(绵阳富乐路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约179m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

距离小区约887m有绵阳市人民公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约902m有绵阳市公安局涪城区分局城西派出所，方便居民处理日常生活琐事。

休闲娱乐

距离小区约340m有万达影城(长虹国际广场店)，方便居民看电影。距离小区约109m有益康推拿，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约146m有正能量健身(长虹国际城店)，方便居民健身锻炼。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.8

价格波动

6.0

成交量

9.6

买房建议

建议改善置业型人群，可以选择户型面积138㎡左右的四居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积46㎡-55㎡左右的一居室或88㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，出行方便。

卖房建议

小区周边公交车线丰富，交通比较便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

租房建议

小区临近公交站，交通便捷，对于独居人士，建议选择面积46㎡-55㎡左右的一居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择121㎡左右的三居室，户型面积较大，功能齐全，可满足3代人居住，居住舒适度较高。

出租

用户评价

8.1 总分

高于89% 本商圈小区

居住体验

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

业主特征

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。

入住须知

物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.60元/m³

第二阶梯3.58元/m³

第三阶梯4.55元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.5813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.98元/m³

第二阶梯2.38元/m³

第三阶梯2.97元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费