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树高卡地亚一期

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树高卡地亚一期

阳光路8号

7.8

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

树高卡地亚一期位于涪城区五一广场板块，于2012年竣工，由重庆汇东房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约为2.19，楼栋总数约为5栋，均为高层住宅。小区主推面积为49㎡-130㎡左右的一居室到四居室，适合刚需型和改善型购买。小区整体绿化率约为40%，绿化面积较大。

小区优缺点

优点

小区竣工于2012年，楼龄较新；
小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大；
小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学。

缺点

小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
小区附近大型商业中心较少，居民逛街购物不太方便。

区位介绍

树高卡地亚一期位于涪城区五一广场板块，板块内有九洲大道、二环路等交通路线，居民出行方便；绵阳市科艺小学、东辰中学等多所学校坐落于板块内，教育资源丰富；板块内还有科技城人才公园、科技城文化公园等多个公园，生态环境较好，是一个宜居板块，小区依托该板块发展，未来潜力也较大。

地段交通

7.6 总分

高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

90个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约204m有园兴东街公交站，45路等公交车途经本站点；距离小区约334m有创业大道中段公交站，91路、观光601路等公交车途经；距离小区约348m有中国石油公交站，91路、观光601路公交车途经；小区距园兴东街/创业大道(路口)约191m，自驾出行快捷。

附近学校

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

7.6

初中

7.8

64个

附近幼儿园

11个

附近小学

12个

附近初中

小区距太阳城幼儿园约362m，是一所私立幼儿园；小区距绵阳市科艺小学约1.2km，为私立小学；小区距东辰中学约1.6km，是涪城区的一所私立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。

居住品质

8.6 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

7.8

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化面积较大，绿化率在40％左右，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有喷泉、水池、休息和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

建筑特色

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取浅色涂料刷制而成，简约漂亮。小区竣工于2012年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

楼栋分布

小区容积率约为2.19，楼栋总数约为5栋，均为高层住宅。小区主推面积为49㎡-130㎡左右的一居室到四居室，适合刚需型和改善型购买，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。

出入口

小区目前有4个出入口，分别是1号门、2号门、3号门和1个停车场，其中停车场临近园兴街，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。

综合配套

竣工年限

2006

总户数

1578户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

健身设施；
小区花园；
运动广场；
喷泉；
水池。

物业服务

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修公园内的健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路和草坪上的落叶，使小区一直保持整洁的状态。

安保

小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋。

物业信息

长兴物业

物业费用

0.6元/㎡/月

车位

共500车位
地下500个

车位比

1:0.32

停车费

地面150.00元/月，地下320.00元/月

周边配套

树高卡地亚一期

阳光路8号

生活配套

7.2 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

61个

超市

暂无

便利店

小区距离中沅广场购物中心约2.3km，是大型商业中心，居民可以来此逛街购物；距离小区约95m有齐天乐超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约102m有天然香美食(平武店)，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。

医疗资源

2个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，距离小区1.8km左右有绵阳富临医院，为一所三乙医院，方便居民就医；距离小区约842m有绵阳科创区八角社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区135m左右有安康药房，满足居民平时的药品需求。

生活服务

4个

餐饮

10个

银行

距小区986m左右有上马村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民可以来此购买生活物资；距离小区521m左右有中国建设银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约96m有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。

公共资源

小区距离绵阳市人民政府2.2km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距科技城人才公园约1.2km，周边居民会经常前往此处锻炼或者领着孩子游玩；距小区约1.3km处还有未来星艺术馆，空闲时可以带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

休闲娱乐

小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.3km有绵阳万达影城，年轻人看电影很方便；距离2km左右有柜声KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区504m左右有一家青木瑜伽，有喜欢瑜伽的居民可以选择这里。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为76㎡-102㎡左右的两居室或三居室，户型方正、资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭，可以选择108㎡-130㎡左右的三居室或四居室，居民可以有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

卖房建议

小区附近有绵阳市科艺小学、东辰中学等多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

租房建议

对于单身租房人士，可以租住49㎡左右的一居室，也可以合租面积为76㎡-102㎡左右的两居室或三居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为108㎡-130㎡左右的三居室或四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

出租

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

用户评价

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有水系、健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。

业主特征

小区内自住居民一般为三代同堂，老人照顾孩子，居住氛围浓厚。还有部分业主是公司白领，邻里关系轻松融洽。

入住须知

物业费

0.6元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.60元/m³

第二阶梯3.58元/m³

第三阶梯4.55元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5813元/度

第三阶梯0.5813元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.98元/m³

第二阶梯2.38元/m³

第三阶梯2.97元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费