- 福星上江城
- 8550 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 四川福星房地产集团有限公司
- 跃进路北段318号
- 福星物业
小区概述
小区介绍
福星上江城位于涪城区跃进路板块,于2020年竣工,开发商为四川福星房地产集团有限公司。小区共有8栋高层,其中A区有3栋,B区有5栋,容积率为3.08左右。小区户型有85㎡-130㎡左右的2到4居室。小区临近涪江,部分楼层可直接俯瞰江景,居住适宜。小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工,房龄较新;
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施,居民平时健身娱乐较方便。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
- 小区停车位规划不足,停车较困难。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约163m有跃进路北段公交站,停靠36路及36路[夜班]公交车;距离小区约238m有圣水寺公交站,停靠7路、8路、8路[夜班]等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离长虹大道北段辅路约193m,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.4
初中
7.5
51个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约76m有彩虹树幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.9km有绵阳市游仙区涪江小学,是一所公立小学。距离小区约1.7km有绵阳市实验中学教育集团(城北校区)。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.8 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内植被主要以树木、灌木为主,还有一些花卉,观赏性比较好;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面是由浅咖色墙砖组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象,外立面干净整洁,防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区共有8栋高层,其中A区有3栋,B区有5栋,容积率为3.08左右。小区户型有85㎡-130㎡左右的2到4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区主出入口位于涪城区跃进路北段318号,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2269户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 运动场地;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好,能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明,没有杂乱现象;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区安保比较到位,出入口有安保亭,安保人员24小时值班,保障居民安全;小区设有门禁,有效阻止了陌生人随意进出;小区在重要路段还有安装监控,进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 福星物业。
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
福星上江城
跃进路北段318号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约2.4km有嘉来缤购天地,可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约137m有美家乐.买多多超市,约228m有红旗连锁便利店(绵阳圣水明珠店),货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
距离小区约1.6km有绵阳高水医院,是一所综合医院,可满足居民基本医疗需求。距离小区约1.0km有涪城区工区滨涪社区卫生服务站,感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约214m有佳瑞大药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
7个
餐饮
10个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.3km有沿江市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约893m有中国建设银行24小时自助银行,居民可来此存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约934m有中环影城(高水三多店),约980m有星港湾KTV,可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约1.8km处有倍斯特健身俱乐部(高水店),居民下班后可以前去健身放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9048元/㎡
14.08%
2月
8891元/㎡
12.58%
3月
8511元/㎡
13.01%
4月
8382元/㎡
14.22%
5月
8550元/㎡
13.37%
6月
10601元/㎡
1.34%
7月
10656元/㎡
0.48%
8月
10290元/㎡
5.23%
9月
9576元/㎡
5.23%
10月
9728元/㎡
3.59%
11月
9896元/㎡
3.08%
12月
9167元/㎡
12.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10568元/㎡
0%
2022年
10493元/㎡
0.71%
2023年
9167元/㎡
12.64%
2024年
8550元/㎡
6.73%
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