- 城南新天地
- 8534 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绵阳五和城南房地产开发有限公司
- 红桥中路2号
- 成都五和物业管理有限公司绵阳分公司
小区概述
小区介绍
城南新天地位于涪城区火车站板块,小区于2008年竣工,是由绵阳五和城南房地产开发有限公司开发建设,小区容积率约1.6;小区共有7栋商品房住宅,由高层组成,户型有3-4居室,户型面积约为80㎡-165㎡,户型方正,采光较好,南北通透,居住舒适感较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区是由绵阳五和城南房地产开发有限公司精心打造,上市公司值得信赖;
- 小区采用了人车分流,孩子在园区内玩耍较为安全。
缺点- 小区停车位不足,居民停车较为不便;
- 小区于2008年竣工,房龄较老。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约244m是三江大桥公交站,该站停靠6路、40路和49路公交车;距小区约330m是三江大桥公交站,该站停靠6路和40路公交车;距小区约604m是海赋长兴公交站,该站停靠75路、56路和40路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约366m是一号桥/涪滨路(路口),交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.3
初中
7.5
42个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
距小区136m左右有绵阳安格堡幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.1km是绵阳市富乐第二实验小学,是一所公办小学;距小区约2.2km有南山中学,是一所公办中学;整体来看小区周边教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.9 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
10.0
环境概况
小区内建有游泳池,夏季居民可在此游泳健身;小区中心位置还建有儿童乐园,有跷跷板和秋千等娱乐设施,很多小朋友喜欢在此玩耍;并且道路两旁种有较多的绿植,绿植种类丰富,并且物业维护工作较好,小区内干净整洁,整体生活环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格,小区外立面采用了棕咖色和白色的涂料构成,小区于2008年竣工,房龄较老,但外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约1.6;小区共有7栋商品房住宅,由高层组成,户型有3-4居室,户型面积约为80㎡-165㎡,户型方正,采光较好,南北通透,居住舒适感较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,小区西南门位于城南路南200m附近;停车场位于红桥中路附近;一号门位于涪滨路附近;东南门位于涪滨路北段6号附近,此出入口仅供行人通行,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 524户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐;
- 游泳池;
- 休闲广场;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理较好,物业保洁人员工作比较认真,小区内的卫生环境保持较好,垃圾能够及时清理,道路保持整洁无垃圾;小区绿植维护较好,物业会定期安排人员修剪浇灌绿植;公共设施维护也较好,有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足,监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都五和物业管理有限公司绵阳分公司
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上180个,地下20个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
城南新天地
红桥中路2号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
距小区约59m是三得爱心超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有多家特色餐饮,距小区约145m是万度美蛙鱼头(经开店),约651m是老灶房(三江国际丽城店),是聚会就餐的好去处。
医疗资源
暂无
综合医院
6个
专科医院
距小区约817m是绵阳万江眼科医院(新院区),该医院为三级乙等专科医院;距小区约943m是板桥社区卫生站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区52m左右有太极大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
4个
餐饮
2个
银行
距小区约900m是三江汇农贸市场,居民日常采买较为便捷;距离小区716m左右有中国银行(红桥路支行),居民办理业务方便快捷。距离小区298m左右有中国移动通信村级服务站,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约2.1km有南山公园,公园环境较好,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.4km是汇香坊香薰图书馆(NO.1963店),馆内书籍较多,居民闲暇时可到此处阅览书籍,增长知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区85m左右有格林网咖,深受电竞爱好者喜欢;距小区约709m有小凤棋牌室,喜欢打牌下棋的居民可到此处玩乐;距小区约85m有苏菲儿瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9980元/㎡
8.2%
2月
9802元/㎡
8.76%
3月
9304元/㎡
11.93%
4月
8279元/㎡
21.38%
5月
8534元/㎡
16.79%
6月
9947元/㎡
9.03%
7月
9849元/㎡
9.98%
8月
9712元/㎡
12.72%
9月
9746元/㎡
13.43%
10月
10175元/㎡
8.97%
11月
10265元/㎡
6.49%
12月
10246元/㎡
7.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10535元/㎡
0%
2022年
11098元/㎡
5.34%
2023年
10246元/㎡
7.68%
2024年
8534元/㎡
16.71%
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