- 中央名府
- 10741 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连云港舜隆房地产开发有限责任公司
- 文化东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中央名府位于赣榆区赣榆板块,于2016年竣工,开发商为连云港舜隆房地产开发有限责任公司。小区容积率为1.99左右,楼栋总数约为18栋。小区户型面积在108㎡-148㎡左右,户型有3居室和4居室。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施,居民在此居住,生活方便轻松。小区优缺点
优点- 小区楼间距较大,采光充足;
- 小区距离连云港赣榆吾悦广场约876m,居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
- 距离小区约780m有中国石油加油站(金海东路站),存在安全隐患。
地段交通
7.9 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约369m有狮子口公交站,停靠602路、赣榆10路、赣榆14路等公交车;距离小区约504m有清新家园公交站,停靠602路及赣榆6路公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离文化东路约176m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.3 总分
高于83%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.2
45个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约460m有红旗幼儿园(青年路),该园是一所私立幼儿园。距离小区约289m有连云港市黄海路小学,是一所公立小学。距离小区约276m有连云港市赣榆实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较少,绿化率在30%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,营造温馨的小区环境;小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面以卡其色涂料为主,低层搭配深灰色墙砖,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为1.99左右,楼栋总数约为18栋。小区户型面积在108㎡-148㎡左右,户型有3居室和4居室,户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是南门、北门、南3门、南2门、南1门和停车场。南门和南2门靠近文化东路,北门位于17号楼附近,南3门位于4号楼附近,南1门位于2号楼附近,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 732户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区属于业主自管,居民有相关问题可以及时解决;小区保洁打扫卫生清理比较及时,路面无可见生活垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共110车位
- 地上10个,地下100个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
中央名府
文化东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
15个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约876m有连云港赣榆吾悦广场,是一个较受欢迎的大型购物中心,里面设施齐全,方便居民购物。距离小区约83m有欢乐购生活超市,超市货品种类较齐全,基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
距离小区约1.1km有赣榆区人民医院,居民就医比较方便。距离小区约92m有天琪医药连锁(中央名府店),方便居民日常买药,确保自身健康。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
142个
餐饮
14个
银行
小区周边生活服务设施丰富,能够较好满足居民的日常需求。距离小区约1.1km有赣榆区时代路农贸大市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。距离小区约727m有中国邮政储蓄银行,方便居民办理理财业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约615m有悦PARTY KTV,约865m有激光影院(连云港赣榆吾悦广场店),可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约907m有时尚网吧(黄海路店),是上网休闲的好去处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10927元/㎡
15.7%
2月
11283元/㎡
14.69%
3月
10649元/㎡
20.85%
4月
10454元/㎡
20.09%
5月
10721元/㎡
18.22%
6月
10741元/㎡
18.84%
7月
13091元/㎡
13.03%
8月
12631元/㎡
14.49%
9月
12708元/㎡
10.34%
10月
12093元/㎡
13.68%
11月
11194元/㎡
20.05%
12月
10926元/㎡
20.57%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16202元/㎡
0%
2022年
13756元/㎡
15.1%
2023年
10926元/㎡
20.57%
2024年
10741元/㎡
1.69%
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