距离小区约70m有吾悦广场西公交站，此站途经12路、20路公交车，距离小区约87m有秦东门大街通灌路公交站，途经12路、17路、游1路公交车，小区距离约305m有九龙城市乐园公交站，途经20路公交车，公交出行相对便利。小区距离秦东门大街约227m，居民自驾出行方便。

小区距离约536m有左右羽九龙幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离连云港市许庄小学约684m，是一所公立小学。距离小区约526m有江苏省海州高级中学(新校区)，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。

小区内绿植景观丰富，楼栋前后均有绿植，绿植茂盛，环境较好。小区内有儿童游乐设施，儿童放学后可以在这里玩耍。还有夜光跑道等，居民晨练散步方便。休闲广场上经常有居民在这里打羽毛球，跳广场舞等。

小区建筑风格以简约大方为主，已做防水保温，外立面采用灰色墙砖，搭配深棕色涂料。小区房龄较新，外立面整体干净整洁。

小区共18栋楼，由多层和高层住宅组成，一梯两户，南北通透，容积率1.5，主推户型面积约101㎡-127㎡的三室、140㎡-170㎡左右四室和235㎡左右的五室，适合改善需求

小区目前有1个出入口，主出入口位于通灌南路373号。

小区物业管理一般，目前新房装修比较多、造成垃圾车辆比较凌乱，有待物业管理。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净。保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，小区道路整体比较干净。小区智能设施欠缺，有待物业后续添加。

小区门口有保安值班室，保安24小时轮岗值班，保安配备充足，小区内会有保安不定时巡逻，保障居民安全。外来车辆都需要在小区门口进行登记才能进入。小区内安装了监控摄像头，有突发事件方便及时处理，随时保障每位业主的人身和财产安全。

小区距离约222m有连云港海州吾悦广场，居民购物方便。距离小区约131m有家家悦(连云港海州吾悦广场店)，居民日常采买方便。小区距离约116m有小菜园新徽菜(连云港海州吾悦广场店)，居民聚餐方便。

小区距离约2.3km有连云港市中医院，居民就医方便。距离小区约307m有钱大康诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约208m有康济大药房(通灌南路店)，居民日常买药方便。

小区距离约706m有九龙菜市场，居民买菜方便。距离小区约1.4km有交通银行(连云港玉龙支行)，居民可以来此办理相关金融业务。距离小区约351m有中国电信(九龙东区店)，居民日常通讯业务可以来此办理。

距离小区约1.5km有海宁体育公园，居民可以来这里晨练运动。距离小区约3.2km有海州区图书馆，居民闲暇时间可以来此阅读。距离小区约275m有新南街道办事处，方便居民办理相关业务。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约291m有星秩影城(连云港海州吾悦广场店)，居民观影方便。距离小区约131m有魅KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约119m有爱尚韦德游泳健身(连云港海州吾悦广场店)，居民游泳健身方便。

对于有孩子的一家三口来说，可以选择购买101㎡-127㎡左右的三室，户型功能齐全，老人过来帮忙照顾孩子也有足够的居住空间，提高居住的舒适度。对于改善型家庭人群来说，可以选择140㎡-170㎡左右的四室，房间较多，居住较为舒适。对于一些经济实力较强的家庭来说，建议购买235㎡左右的五室，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕，工作生活都可以分开，可以满足家庭成员不同生活需求。

小区周边配套的商业、医疗、教育资源较好，业主可以将出售对象定位为家中有孩子和老人的置业者，一定程度可以提高成交率。小区周边有大型购物广场，交通便利，业主也可将出售对象定位为想要置业作为婚房使用的年轻人，可一定程度上提高成交率。小区车位不足，建议有车位的业主可以附带车位，有利于房屋的出售。

小区多为大户型，建议私企老板可租来当办公场所，建议出租235m²左右的五室，房间够大，办公室隔开也方便。对于资金充足或成员较多的家庭可以选择面积约140m²-170m²左右的四室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较强。

小区距离商场很近，购物娱乐都很方便。而且周边公交便利，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租。小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。

小区周边配套较好，日常生活很方便。小区周边有丰富的医疗资源，就医很便利。居民平常会在小区内散步、锻炼身体，到了晚上会有老年人在小区广场上跳广场舞，非常热闹，小区内的儿童游乐场地，经常会有小孩子来此玩耍。整体居住体验较好。

小区多为业主自住，多为改善置业的人群，中年人相对多一些，大户型多为高品质生活人群，居民人文素质较好，业主经常聚在一起沟通交流，关系比较和谐，整体居住氛围很好。