- 秀逸苏杭东苑
- 13068 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江苏德惠建设集团连云港有限公司
- 凌州东路8号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
秀逸苏杭东苑位于连云港市海州区海州板块,于2017年竣工,由江苏德惠建设集团连云港有限公司开发完成。小区容积率为2.99,整体绿化率为30%,绿化一般。小区共有10栋高层住宅,户型面积在72㎡-192㎡左右,房型为2房、3房、5房、6房。小区主推户型为127m²左右的三居室,适合改善型置业者。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区距大型商场较近,居民购物方便;
- 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%,绿化一般;
- 小区部分楼栋临近高速,有噪音污染。
地段交通
7.5 总分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
秀逸苏杭东苑公交站距小区约117m,202路、B12路、游7路公交车途经该站;东方瑞园公交站距小区约313m,12路公交车途经此站;市政务服务中心公交站距小区约318m,6路、51路、63路等多路公交车途经此站,居民搭乘公交出行较便利。学院路距小区约457m,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.7 总分
高于63%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.1
初中
7.5
40个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区距离约227m有钟声·快乐国际幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区距离连云港师专一附小教育集团(盐河校区)约1.7km,该学校是一所公立学校。距离小区约1.3km有连云港师专一附小教育集团(盐河校区),该学校是一所公立中学。总体来看,小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%,绿化一般。小区植被覆盖面积不大,物业能够及时修剪绿植。小区景观设计不错,中央景观采用仿苏州园林设计,有小桥,有人工湖,还有凉亭,周围栽种有各种树木,景观较丰富。
建筑特色
小区整体采用简约时尚的建筑风格,建筑外立面以米色面砖和涂料为主,看上去美观大方。小区房龄较新,物业维护用心细致,外立面整体较新,墙皮无明显脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.99,户型方正。小区共有10栋高层住宅,户型面积在72㎡-192㎡左右,房型为2房、3房、5房、6房。小区主推户型为127m²左右的三居室,适合改善型置业者。
出入口
小区目前共有2个出入口,分别为南门、西门。小区南门位于学院路与玉兰路交叉口东约150m,西门靠近凌州东路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1978户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园;
- 小桥;
- 人工湖;
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平较高,对于业主的需求基本有求必应。小区保洁人员工作认真负责,每天都会及时打扫小区公共区域和路面的卫生,保持环境干净整洁。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,保安不定时在小区进行巡逻。小区门口设有岗亭,外来人员进入小区需经过保安询问并登记。小区重要路段都有监控覆盖,并与110系统联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面120.00元/月
秀逸苏杭东苑
凌州东路8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于73%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
万达广场(连云港店)距离小区约869m,是居民购物、逛街的好去处。距离小区约805m有驿站便利店,方便居民选购日常用品。苏杭酒楼距离小区约587m,是居民聚餐不错的选择。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
距离小区约2.4km有连云港市第一人民医院(新海新区医院),该医疗机构为三级甲等医院。距离小区约649m有淮海社区卫生服务站,居民有日常感冒、发烧等疾病可来此就诊。小区距离约397m有天泰大药房(恒大商业广场店),居民日常购药较方便。
生活服务
75个
餐饮
16个
银行
小区距新华苑菜市场约1.7km,菜品种类丰富,价格实惠,方便居民买菜。距离小区约514m有中国建设银行(连云港新海分理处),居民办理日常理财业务比较方便。距离小区约554m有中国电信,居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
星海湖公园距离小区约1.4km,周末居民可带孩子来此游玩。距离小区约1.7km有郁洲派出所,方便居民办理相关业务。距离小区约1.1km有连云港市图书馆,图书种类繁多方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约889m有万达影城(万达广场连云港店),居民观影方便。魔蜥电竞馆距离小区约2.1km,很受电竞爱好者的欢迎。距离小区约400m有微妙瑜伽(恒大商业广场店),对喜爱瑜伽的居民来说比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13981元/㎡
18.12%
2月
14000元/㎡
18.14%
3月
14017元/㎡
17.17%
4月
13414元/㎡
19.44%
5月
13068元/㎡
21.79%
6月
16577元/㎡
3.83%
7月
16006元/㎡
7.69%
8月
15625元/㎡
10.45%
9月
14881元/㎡
14.79%
10月
14490元/㎡
15.93%
11月
14123元/㎡
17.08%
12月
14024元/㎡
17.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17550元/㎡
0%
2022年
17053元/㎡
2.83%
2023年
14024元/㎡
17.76%
2024年
13068元/㎡
6.82%
秀逸苏杭东苑问答
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