御景龙湾公交站距离小区约140m（途经23路、50K路），新海苍梧中学东门公交站距离小区约226m（途经12路、23路），小区周边公交线路多，居民公交出行方便；宁连高速/新滩官庄路(路口)距离小区约2.1km，居民自驾出行方便。

连云港贝胜幼儿园距离小区约349m，该幼儿园是一所私立幼儿园；苍梧小学(西校区)距离小区约489m，这是一所公立小学；新海实验中学教育集团(苍梧校区)距离小区约337m，该校是一所私立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。

小区绿化率约35.5%，绿化面积大，花卉种类丰富，环境比较好；小区物业打扫垃圾及时，道路干净整洁；小区内部设施齐全，有室内游泳池、健身设施等，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐。

小区建筑简约大方，外立面使用的是面砖，颜色为砖红色，底层采用的是深灰色面砖，局部采用蓝灰色涂料加以点缀，简洁大气；该小区于2017年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。

小区共35栋楼，由多层、小高层、高层组成；2017年竣工，容积率2.2左右，小区主力户型为90㎡-100㎡左右的两居，121㎡左右的三居室。

小区共有4个出入口，1个停车场；西门靠近巨龙南路；东门靠近东盐河路；北门靠近建设东路；东北门在御景龙湾幼儿园附近，靠近东盐河路；停车场在御景龙湾-D1号楼附近，靠近巨龙南路。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；物业人员定期修剪绿植景观，会维护游泳池内的水质，保持水质清澈；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。

小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套齐全，利群广场距离小区约297m，为居民购物、逛街提供了方便；家家悦(连云港海州吾悦广场店)距离小区约2.4km，附近居民经常在此购买生活用品；家居百货距离小区约260m，该超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。

连云港市中医院(新城分院)距离小区约482m，居民看病方便；新诺惠民诊所距离小区约449m，居民一些头疼、发烧的小问题可来此诊治；秉承大药房距离小区约137m，居民买药比较方便；总体来说小区周边医疗资源比较完善，方便居民就医。

袁大娘菜市场距离小区约130m，居民买菜比较方便；江苏银行(连云港浦中支行)距离小区约300m，居民办理理财业务比较方便；中国移动距离小区约637m，居民办理通讯业务十分便捷。

小区周边公共资源丰富，苍梧绿园距离小区约1.9km，园内环境较好，周边居民会经常来此散步、游玩；江苏海洋大学-图书馆距离小区约2.3km，方便居民借书、查资料；连云港市人民政府距离小区约1.6km，居民需要处理相关事务时比较方便。

爱尚韦德(利群广场店)距离小区约259m，居民可来此健身、锻炼；华艺国际影院(利群广场店)距离小区约275m，年轻人看电影比较方便；欧歌堡KTV(朝阳路店)距离小区约985m，居民可来此聚会、练歌；珺冠少儿篮球馆距离小区约274m，居民可以带孩子来此打球、做运动，丰富孩子的课余生活。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择90㎡-100㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择121㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富、交通便利，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边没有地铁站，但胜在小区周边有丰富的公交车线，能够吸引上班族购买；小区户型多为90㎡-100㎡左右的两居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区内停车位不足，有车位的业主出售时可以附带车位，可以提高房屋成交率。

小区内的户型较多，对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住90㎡-100㎡左右的两居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以租住121㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区附近有多所学校，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区临近公交站，业主可以将租客定位到上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区2017年竣工，整体较新，外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区业主素质较高，邻里关系和睦；但是小区目前车位较为紧张，可能会给居民带来一定的困扰。

小区多数是业主自住，多为年轻的白领和上班族，也有少部分老人在此帮忙带小孩；小区业主彼此非常熟悉，经常在一起聊天，相处比较融洽。