中茵名都
中茵名都
10049 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
连云港中茵房地产有限公司
海宁西路9号
苏州新苏皇冠物业管理有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

中茵名都位于海州区海州板块,由连云港中茵房地产有限公司开发,于2008年竣工。小区共约54栋楼,容积率约为1.7,主推户型为90㎡左右的二房和129㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区内设施健全,方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离药店较近,居民买药方便;
  • 小区周边教育资源丰富,学龄儿童上学方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,方便居民日常购物。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近主干道, 有噪音影响。
地段交通
7.9 总分
高于66% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约250m有金宝商业广场公交站,该站途经线路有1路、9路、12路,距离小区约300m有河畔花城公交站,该站途经线路有1路、9路、12路,距离小区约340m有中茵小区公交站,该站途经线路有1路、9路、12路等,方便居民公交出行。距离小区约6.9km有长深高速/G25/宁连高速入口,居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.5 总分
高于94% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.8

初中

8.5

45个

附近幼儿园

18个

附近小学

15个

附近初中

距离小区约400m有好孩子茗馨幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有连云港师专二附小,该小学是公立小学。距离小区约1.6km有新海实验中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.6 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.4

新旧程度

9.0

停车便捷

7.7

物业服务

7.9

环境概况
小区绿化率为35%,环境很好。小区绿化维护较好,园林修剪及时,确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施,居民经常在此聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格,整体端庄典雅。小区外立面以浅黄色涂料为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区共约54栋楼,容积率约为1.7,主推户型为90㎡左右的二房和129㎡左右的三房,户型种类相对齐全,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住相对较为舒适。
出入口
小区分为南区和北区,南区有2个出入口为北门和东北门,另外还有1个停车场,2个出入口均临近馨香路,停车场可供车辆通行。南区主出入口位于海宁西路9号,另有1个停车场,临近馨香路。小区还有东门、北门、北1门、北2门、西门和南门,东门临近惠苑路,西门位于新孔南路30附近,北1门、北2门临近海宁西路,北门和南门仅限行人出入。小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1292户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 游泳馆;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 苏州新苏皇冠物业有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共458车位
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

中茵名都

海宁西路9号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.0 总分
高于86% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.5

餐饮服务

7.7

银行金融

8.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

93个

超市

2个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.3km左右有丰联广场,居民休闲时逛街购物比较方便。距小区约500m是家得福(茗馨花园店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。距离小区约300m处有保真优选生活超市,距离小区较近,居民采买日用品比较方便。
医疗资源

7个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.4km有连云港市中医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约70m有中茵名都志国诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区160m左右有丰源大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

76个

餐饮

22个

银行

小区距离江山菜市场约1.5km,居民买菜方便。距离中国农业银行(连云港海州支行)约240m,居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国联通(茗馨花园营业厅)约300m,居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约990m有连云港市公安局海州分局新海派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约500m有海州公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
距小区1km左右有凯旋宫娱乐会所KTV,喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区200m左右有sfc上影国际影城(连云港店),喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区300m左右有爱尚韦德健身(青年公园店),喜欢健身的居民可以选择到此处。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10685元/㎡
10.23%
2月
10280元/㎡
14.39%
3月
10472元/㎡
15.57%
4月
10353元/㎡
15.8%
5月
10049元/㎡
17.66%
6月
11932元/㎡
1.48%
7月
11714元/㎡
1.55%
8月
11378元/㎡
3.95%
9月
11155元/㎡
5.71%
10月
10979元/㎡
9.76%
11月
10847元/㎡
10.53%
12月
10862元/㎡
11.26%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12021元/㎡
0%
2022年
12240元/㎡
1.82%
2023年
10862元/㎡
11.26%
2024年
10049元/㎡
7.48%
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