御景龙湾小区经纪人解读
徐永流
2022-02-28
儒房地产
「轨道交通」
小区西门和南门都有公交车站，出行方便
「小区户型」
小区主要是小户型99平，二室朝南，118—132平，三室方正户型。
「小区设施」
小区绿化率高，有凉亭，水景，走廊，非常适合老人儿童散步，居住舒适
「生活配套」
小区出门旁边有利群广场，北边还有家得福超市，周边有酒店，商业街。
「房屋品质」
小区一期2012年交房，二期2015年交房，三期2017年交房，小区全部采用双层中空玻璃门窗，
「小区不足」
小区车位比较紧张，一期二期外立面维护不到位，墙面有掉色和脱落
王志强
2021-07-17
儒房地产
「轨道交通」
小区西门和南门口都有公交站。南边就是海宁大道，节假日自驾出现非常方便。
「小区户型」
主要推荐小区高层小户型有99平方和108平方，面积小，总价低。
「小区设施」
小区绿率化非常高，有凉亭，有水景，有走廊，非常适合老人儿童散步。
「生活配套」
小区西门边有购物中心。购物中心内有，酒店，超市。南门口有商业街。
「房屋品质」
利群集团开发，09年交付。小区全部是采用双层中空玻璃门窗。外立面做了保温层。能很好保持室内舒适度。
「小区不足」
小区高层为主，住户多，车位少。
董尚
2021-12-12
儒房地产
「小区户型」
御景龙湾小区有多层，小高层，大高层。主要户型99平方两房，118平方，三房132平方。
「其他描述」
御景龙湾的物业是连云港鸿鑫物业管理有限公司，物业费0.8元一平方，电梯费0.5元一平方车位地上80元
「生活配套」
御景龙湾小区周边配套齐全，有简单的商业街，大型利群超市，有公园下班放学可以带着孩子散散步。
「居民素质」
御景龙湾小区的租户占比不多，大部分都是家长陪读，居住人群素质高。
「小区不足」
御景龙湾的小区居住人群居多，人车配比比较紧张
任金凤
2022-02-11
儒房地产
「小区户型」
小区户型，小区主流户型是99平，二室朝南户型。120平3室抢手户型。134平3室方正户型
「小区设施」
小区绿化非常高,有凉亭、水景、走廊、非常适合饭后散步
「生活配套」
小区出门往北 就是利群 往西北方向500米有一个家得福购物广场向西两公里有一个瀛洲农贸市场
「小区不足」
小区车位比较紧张 管理也不怎么样
汪洋
2021-10-13
儒房地产
「轨道交通」
距离杰瑞花园南公交站50米，有两条公交线路经过，乘坐21路公交17站到人民医院，23站可达连云港动车
「小区户型」
小区一期主要是28层高层，二期为11层小高层，三期为33层大高层。主要是92两房，118-132三房
「小区设施」
小区内绿化多，有楼阁，凉亭，林间小道，中心花园，孩子们小型娱乐场所！
「生活配套」
小区生活配套比较齐全，出门往北500米是利群广场、出门向西5000米是瀛洲路农贸市场，买菜非常方便
「小区不足」
小区暂有不足就是周边配套都在建设中，建设完毕本项目房价也会大幅上涨。
