- 四季金辉(三期)
- 14534 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 学院路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
四季金辉(三期) 小区位于海州区海州板块,于2017年建成,房龄较新。小区是由连云港融辉置业有限公司开发完成。小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成,主力户型为86㎡-118㎡左右的三室、136㎡-142左右的四室,故成交类型以刚需和改善为主。小区优缺点
优点- 小区于2017年建成,房龄较新;
- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区临近公园,方便居民日常休闲。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区1-8号楼靠近高速,车辆会造成噪音干扰。
地段交通
7.8 总分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离四季金辉公交站约109m,6路、63路、B12路公交途经该站点;距离四季金辉西公交站约408m,12路、18路、60路等公交途经该站点;距离市政务服务中心东公交站约561m,6路、63路、B12路等公交途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离宋跳立交/振华路(路口)约1.1km,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.6 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.1
初中
7.6
36个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
蓓蕾锦绣江南幼儿园距离小区约428m,是一所私立幼儿园;连云港凌州路小学新距离小区约2.1km,是一所公立学校;连云港市实验学校距离小区约611m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.3 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区内部设有花园,花园内栽种有各种绿植和树木,且物业对绿植修剪维护及时,使得小区一直保持生机勃勃;小区内部地面干净整洁,此外在小区内部设有凉亭等设施,方便居民夏季乘凉之用,整体来看,小区绿化较好,环境优美。
建筑特色
小区建筑设计的简单利落,外立面材质是涂料,颜色是棕褐色为主;小区于2017年建成,房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由13栋左右的高层住宅构成,主力户型为86㎡-118㎡左右的三室、136㎡-142左右的四室,故成交类型以刚需和改善为主。小区楼间距较小,低层采光较差。
出入口
小区目前只有一个出入口在学院路,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 儿童游乐设施;
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生,及时清理垃圾,地面没有可见垃圾,环境干净;小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用;物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面120.00元/月
四季金辉(三期)
学院路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
万达广场(连云港店)距离小区约870m,一家综合商场,方便居民购物;佳美生活超市距离小区约22m,商品齐全,方便居民日常生活;星伦多海鲜自助餐厅(万达广场连云港店)距离小区约760m,方便居民就餐。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
连云港市第一人民医院(新海新区医院)距离小区约1.4km,三级甲等综合医院,方便居民就医;学飞内科诊所距离小区约397m,可以解决居民的基本健康问题;康济大药房(永丰药店)距离小区约373m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
48个
餐饮
7个
银行
兴旺农贸市场距离小区约2.3km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;江苏银行(高新区支行)距离小区约387m,方便居民办理理财业务;中国电信(金辉路营业厅)距离小区约4m,方便居民办理通信业务。
公共资源
星海湖公园距离小区约1.7km,全天免费开放,方便居民日常休闲;连云港市图书馆距离小区约830m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(万达广场连云港店)距离小区约932m,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;古德菲力健身(万达广场连云港店)距离小区约822m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;佳友棋牌室距离小区约991m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15006元/㎡
15.54%
2月
14983元/㎡
15.77%
3月
14897元/㎡
16.51%
4月
14698元/㎡
17.46%
5月
14534元/㎡
16.86%
6月
17176元/㎡
6.27%
7月
16899元/㎡
8.4%
8月
16573元/㎡
10.13%
9月
16093元/㎡
12.69%
10月
15945元/㎡
12.02%
11月
15906元/㎡
11.78%
12月
15471元/㎡
13.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19493元/㎡
0%
2022年
17865元/㎡
8.35%
2023年
15471元/㎡
13.4%
2024年
14534元/㎡
6.06%
四季金辉(三期)问答
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