- 鹰游水岸
- 12131 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连云港鹰游房地产开发有限责任公司
- 南极南路119号
- 南京紫竹物业管理股份有限公司
小区概述
小区介绍
鹰游水岸 ,别名鹰游水岸(公寓)位于海州区海州板块,小区由连云港鹰游房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,小区占地面积约60000 ㎡,建筑面积约17000㎡,小区是多层,高层住宅,容积率约2.39,小区约为14栋,目前小区主力户型为88㎡左右的两居室、133㎡左右的三居室和152㎡左右的四居室,小区绿化率约30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边各项配套设施齐全,居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区绿化率约30%,环境一般;
- 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约251m为中医院西公交站,本站停靠17路公交车;距离小区约280m为名豪天泰苑公交站,本站停靠东海专线公交车;距离小区约293m为新世纪花园,本站停靠17路公交车,居民换乘比较方便;距离小区约3.3km有沈圩路下穿立交,距离远,居民自驾出行不方便。
附近学校
9.1 总分
高于74%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.6
初中
8.8
56个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约741m有上海之春分园幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区约885m有连云港市大庆路小学,是一所公立小学;距离小区约698m有新海实验中学,是一所市直属重点公立中学;总体来说小区周边教育资源较好。
居住品质
9.1 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约30%,环境一般;小区内有花园,花园内绿植错落有致;小区内道路两边有各类树木,夏日炎热时供居民乘凉,整体环境安静舒适;小区内健身器材较少,无法满足居民日常锻炼的需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色面砖组成;小区建成时间较短,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区建筑面积约17000㎡,共有楼房约为14栋,小区是多层,高层住宅,容积率约2.39,目前小区主力户型为88㎡左右的两居室、133㎡左右的三居室和152㎡左右的四居室,楼间距适中,采光好。
出入口
小区目前有1个出入口和1个停车场,东门位于南极南路127-1号附近;停车场位于南极南路-鹰游水岸。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1338户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 塑胶跑道。
物业服务
小区物业比较尽责,服务较好,小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象,报刊栏上没有小广告的痕迹;小区内楼下均设有垃圾桶,保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真;物业会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值班;小区是封闭式管理,车辆凭一卡通管理系统出入,小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡;小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 南京紫竹物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共1372车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面100.00元/月
鹰游水岸
南极南路119号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
4个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区513m左右有利群时代(朝阳路店),居民日常休闲购物比较方便;距离小区221m左右有保真超市(南极南路店),一些日常用品的选购可以满足;距离小区580m左右有给力烧烤(海昌路店),距离较近,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
10个
综合医院
16个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距离小区342m左右有连云港市中医院,该医院为三级甲等中医医院,居民就医比较方便;距离小区426m左右有高淑芹诊所,居民感冒发烧可以来此治疗;距离小区147m左右有康杰大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
155个
餐饮
29个
银行
距离小区约1km有极美苑农贸市场(大庆东路),居民日常买菜比较方便;距离小区约365m有交通银行(连云港祥源支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约553m有中国电信,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.4m左右是新海街道办事处,居民需要办理相关业务比较方便;距离小区1km左右是青年公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心;距离小区2.2km有连云港市少儿图书馆,家长可在周末或节假日带孩子前往阅读,增长知识。
休闲娱乐
距离小区约252m有嘉誉量贩式KTV,可以满足居民的娱乐需求;距离小区约1.2km有sfc上影国际影城(连云港店),居民看电影很方便;距离小区约857m有速比涛健身,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12883元/㎡
16.81%
2月
13153元/㎡
13.07%
3月
13112元/㎡
13.23%
4月
12196元/㎡
18.58%
5月
12141元/㎡
18.72%
6月
12131元/㎡
18.65%
7月
14595元/㎡
4.04%
8月
14359元/㎡
4.86%
9月
14157元/㎡
7.31%
10月
13561元/㎡
9.94%
11月
13354元/㎡
13.57%
12月
13201元/㎡
15.17%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15721元/㎡
0%
2022年
15561元/㎡
1.02%
2023年
13201元/㎡
15.17%
2024年
12131元/㎡
8.11%
鹰游水岸问答
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