天顺国际花园
天顺国际花园
巨龙南路88号

8.0

综合评分

排名高于74%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

天顺国际花园位于海州区海州板块,是由连云港市天顺房地产开发有限公司开发建成,于2005年竣工,小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为2.95,小区户型面积有90㎡-159㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,绿植种类较少,环境较为一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近连云港利群广场,是逛街购物较为便捷;
  • 小区临近连云港市第二人民医院东院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区内车位较少,居民停车不太方便;
  • 小区绿化率约30%,绿植种类较少,环境较为一般。

区位介绍

天顺国际花园位于海州区海州板块,板块内有长深高速/G25/宁连高速入口和宋跳立交桥等多条道路,为各方面发展提供了便利的出行条件。板块内有连云港利群广场和连云港苏宁广场等多家大型购物中心,对区域经济发展起到了较好的带动作用。板块附近还有连云港市第二人民医院东院和连云港市第一人民医院等医疗资源,为居民提供了较好的医疗保障。综合来看,板块内优势较为明显,小区未来有较大的发展空间,可以考虑作为投资使用。
地段交通
8.2 总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约151m是双盛花园公交站,该站停靠12路、21路、207路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.5km是苍梧立交/长深高速(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.8 总分
高于65% 本商圈小区

学前

8.9

小学

8.5

初中

8.5

55个

附近幼儿园

17个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区374m左右有稚慧谷亲子园(朝阳东路),是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有连云港市苍梧小学,是一所公立小学。距离小区1km左右有连云港市新海初级中学,是一所公立中学。
居住品质
7.8 总分
高于61% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

7.9

停车便捷

7.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为30%,绿化面积较小,绿植比较少,但小区内卫生状况良好,地面比较干净,绿植生长良好,没有干枯现象,植被生长茂盛。小区内有儿童滑梯等,居民可以带着还在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区外立面以卡其色系为主,低调美观,色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,外观看起来比较新,整体品质不错。
楼栋分布
小区楼栋总数约为13栋,建筑类型为高层,容积率为2.95,小区户型面积有90㎡-159㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区南门位于巨龙南路88号附近;西门位于巨龙南路88号附近,此出入口仅供行人通行;东门位于东盐河路9-43号附近;停车场靠近5幢附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 1049户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.95
社区总设施
  • 活动广场;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全,物业比较尽责,服务较好。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区电子门杆,避免了外来车辆的随意出入;小区在重要路段安装了监控,对居民财产和人身安全有一定的保障。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.19
停车费
  • 地面150.00元/月,地下100.00元/月
周边配套

天顺国际花园

巨龙南路88号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于71% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.7

餐饮服务

8.6

银行金融

9.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

83个

超市

6个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约837m处有连云港利群广场,距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约265m有家得福生活广场(双盛花园店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

8个

综合医院

13个

专科医院

小区距离约1.9km处有连云港市第二人民医院东院,该医院为三级乙等综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约128m处有苍梧社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约144m处有国瑞堂大药房(巨龙南路店),居民可在此买药。
生活服务

177个

餐饮

32个

银行

距小区约1.5km处有瀛洲路农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约125m处有中国银行(连云港巨龙路支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约255m处有中国移动(绿园路营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约816m有利群华艺国际影院(连云港利群广场店),居民看电影比较方便;距离小区约393m有美国金仕堡健身会所(连云港新浦区直营店),方便居民健身锻炼。
交易价值
6.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算比较少的购买者来说,可以选择90㎡左右的2居室,总价相对较低,购房压力较小;对于一家三口的家庭来讲,可以选择159㎡左右的4居室,每个人都可以有自己的独立空间,居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售时,可将屋子装修好,保持干净卫生,一定程度上能够吸引购房者,加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位,能够提高成交率。
租房建议
对于资金较少的租户来讲,可以租住90㎡左右的2居室,房租价格较低,能够减轻经济负担;对于家庭租户来讲,可以选择整租159㎡左右的4居室,空间比较大,能够满足基本的居住需求。
出租
用户评价
7.7 总分
高于77% 本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿,道路四通八达,出行方便。小区周边相关设施很齐全,较大提升了居民居住的舒适度,小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区多是业主自住,业主多是上班族或者三代同住的家庭,里面有中年人,他们多数都是公司白领,白天上班,晚上回家,素质较好。小区内还有一些老人,会在小区内跳广场舞,彼此熟悉,邻里和睦。
入住须知
物业费

1.00元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.05元/m³

第二阶梯3.86元/m³

第三阶梯6.29元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5183元/度

第二阶梯0.5683元/度

第三阶梯0.8183元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.67元/m³

第二阶梯3.15元/m³

第三阶梯3.63元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费