距离约125m有怡景苑公交站，途经公交21路、25路和207路，距离约223m有和平桥公交站，途经公交7路、18路和117路，距离约294m有捷安快客公交站，途经公交121路、201路和游2路，小区周边公交站较多，方便居民选择公交出行。另外如果居民需要自驾车出行，距离约415m有利民路，距离较近，比较方便。

距离约436m有蓓蕾幼儿园，是公立幼儿园。约403m有师专一附小(龙河校区)，是公立学校。约833m有连云港外国语学校(海连东路)，属于公办学校。

小区内绿化面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为45%，园区还有小公园和人工湖，小区中心有900㎡左右的绿地，绿地周边设有儿童休闲区域，小朋友可以放学之后结伴玩耍。小区内植被会定期的进行修剪，植被外形比较整齐，观赏性比较高。小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以橙色、浅灰色为主色调。小区建成较早，由于物业对外立面定期修补，楼栋外墙并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区由20栋建筑构成，容积率是1.98，小区户型面积为60㎡-169㎡左右，主推105㎡-130㎡左右的二居室和三居室，还有部分110㎡左右的小三室，楼间距较大，采光好。

小区有9个出入口，分别是东门、南门、西门、西北门、西北1门、西南门、东南2门和西南3门，还有位于海州区陇海东路万润怡景苑附近的停车场，另外西南门仅限行人通行，居民步行出入相对安全。

物业是开发商隶属的万润物业，对业主比较负责任，管理服务比较不错。由于大多数业主白天要上班，园区设有快递柜，方便居民收发快递。物业会定期对楼栋外观进行维护保养，确保楼栋的美观。保洁人员打扫卫生认真负责，确保小区干净整洁。物业有专人负责修剪维护园区植被，确保园林美观。

小区配有多名安保人员，他们24小时轮流值班，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，且于110联网，对居民的安全有一定的保护作用。小区设有门禁，外来车辆进出小区需要进行登记。总体看来，小区安保措施比较完善，居民居住安全性较高。

小区在繁华路段，附近商业资源较多。距离约193m有泰富时尚广场，是一家集吃喝玩乐购于一体的一站式多功能时尚购物消费中心，里面还有大型超市华润苏果，可满足居民购物休闲，游览观光的多方面需求。距离约693m有大润发(郁洲北路店)，货品种类很多，居民可到此购物。小区附近还有多家小规模的超市和便利店，约47m有好又来生活超市，约213m有壹佳便利店，方便居民购买生活用品。距离约23m有徐风全羊馆（万润怡景苑店），约189m有七欣天迷宗蟹(连云港店)，方便居民随时用餐。

距离约389m有连云港市第一人民医院，是徐淮东部地区规模最大的三级甲等综合医院，可使用医保，可为居民提供较好的医疗保障。和约264m有云锋诊所，约419m有万润社区卫生服务站，居民有感冒发烧等较小的健康问题可及时治疗。约156m有海王星辰健康药房，约235m有益丰大药房(连云港解放东路店)，距离都不远，方便居民买药。

距离约361m有艺北农贸市场(港湾之家东南)，市场内各类农贸产品较全，居民可到此购买生活所需。约177m有中国工商银行(连云港万润花园支行)，约218m有中国银行(连云港万润支行)，方便居民办理存取款业务，合理理财。约117m有中国移动，约194m有中国电信，方便居民办理通讯类业务。

距离约862m有连云港市公安局海州分局浦东派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。约1.2km有郁洲公园，环境较好，居民可到此散步休闲。约667m有连云港市少儿图书馆，居民平时可带孩子来此阅读，扩大孩子的知识面。

距离约583m有星轶IMAX影城(连云港民主路旗舰店)，约195m有九星网咖，可满足居民休闲娱乐的需求。约1km有世凡瑜伽，深受女性的喜爱。约712m有金吉鸟健身俱乐部(苏宁广场店) ，喜欢锻炼的居民可到此运动健身，增强体质。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为105㎡左右的二居室或者110㎡左右的小三室，户型方正、可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为130㎡左右的三居室，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度，且小区附近教育资源丰富，方便孩子上学及家长接送。

小区附近有多所学校，业主出售对象可以定位到考虑孩子上学的家庭，有利于房屋出售。另外小区环境优美，附近购物、医疗条件较好，业主也可重点关注家里有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租105㎡左右的二居室，与室友合租，可均摊各项费用，减少生活支出。对于家庭租户来说，租住110㎡左右的小三室或者130㎡左右的三居室都比较合适，房间都比较充足，如果成员较多，建议租住130㎡左右的三居室，面积较大，居住较为舒适，且小区周边学校很多，可以满足孩子的教育需求，小区周边购物和医疗条件也比较好，居民生活便捷。

小区环境优美，园区公共设施也比较多，居民不用出小区就可以满足散步娱乐的基本需求。小区在繁华路段，周边各项生活配套比较齐全，居民在此生活便捷。小区物业服务用心，居民生活安心。小区居民多以有孩子的家庭为主，整体人员素质较高，邻里相处融洽。

小区住户多以三代人同住为主，大多是本地人，生活作息规律，且比较注重孩子教育，自身素质也比较高。平时小区老人小孩会相对多一些，他们常在园区玩耍、散步，邻里之间互帮互助，关系融洽，居住氛围浓厚。