鼎大津华苑北区
鼎大津华苑北区
12292 元/㎡
2013
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
海连中路166号
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

 鼎大津华苑北区小区位于海州区海州板块,于2019年建成,房龄较新。小区是由连云港市城建房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共10栋左右,容积率2.6左右,户型为1-4居室,户型面积约68㎡-163㎡,主力户型为70㎡-160㎡左右的3居室。小区绿化率45%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率45%左右,环境较好;
  • 小区距离连云港中央商场(连云港店)较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
9.7 总分
高于73% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.7

暂无

步行至地铁

255个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离普天安花园公交站约154m,5路、122路公交在该站点停靠;距离黄海影剧院公交站约212m,5路、8路、19路公交在该站点停靠;距离黄海影剧院(BRT)公交站约282m,B1K路、B1K夜班、B1路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离海连中路约264m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
9.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

9.2

初中

8.5

60个

附近幼儿园

21个

附近小学

15个

附近初中

津华苑双语幼儿园距离小区约309m,是一所私立幼儿园;连云港市大庆路小学距离小区约592m,是一所公立学校;新海实验中学距离小区约387m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
7.6 总分
高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

7.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率45%左右,小区各种角落栽种有各种绿植,高低有序的分布;不过小区物业维护修剪不够及时,植被杂乱无章;小区内道路干净整洁,没有可见垃圾;小区内的自行车和电动车停放比较混乱,物业未进行整改;小区内健身设施比较完善,方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是棕色和淡粉色相结合;小区于2019年建成,房龄较新,居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共10栋左右,容积率2.6左右,户型为1-4居室,户型面积约68㎡-163㎡,主力户型为70㎡-160㎡左右的3居室。小区楼间距大,采光比较好。
出入口
小区共有4个出入口,南门在海连中路166号附近;停车场在海连中路原新浦公园南侧约100m左右;西门在B5号楼附近,禁止机动车通行;北1门在同和路与海连中路交叉口南50m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 888户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 小广场;
  • 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;不过小区的植被长时间未进行修剪,植被杂乱无章,观赏性较差。
安保
小区为封闭式管理,外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁,外来人员进入,需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
  • 奥韦氏物业管理有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.23
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

鼎大津华苑北区

海连中路166号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

9.4

餐饮服务

8.9

银行金融

8.9

商业配套

5个

购物中心

1个

商场

170个

超市

9个

便利店

连云港中央商场(连云港店)距离小区约1.1km,是一家综合商场,方便居民购物;保真超市距离小区约176m,商品齐全,方便居民日常生活;盛源川香鱼火锅(西小区总店)距离小区约301m,方便居民就餐。
医疗资源

10个

综合医院

17个

专科医院

连云港市第一人民医院距离小区约1.6km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;葵花社区卫生服务站距离小区约301m,可以解决居民的基本健康问题;健生源药品大卖场距离小区约177m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

251个

餐饮

29个

银行

江山菜市场距离小区约752m,早上5:30开门,方便居民采购食材;恒丰银行(连云港分行)距离小区约140m,银行内有办事大厅和自助终端,居民办理理财业务比较便捷;中国电信(南极南路)距离小区约311m,方便居民办理通信业务。
公共资源
连云港孝文化主题公园距离小区约261m,全天免费开放,方便居民日常休闲;连云港市少儿图书馆距离小区约1.3km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
鼎盛台球棋牌俱乐部距离小区约576m,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情;禅谷瑜伽距离小区约928m,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;斑·痘·敏抗衰老皮肤修复中心距离小区约209m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12530元/㎡
16.64%
2月
12499元/㎡
15.92%
3月
12564元/㎡
17.17%
4月
12549元/㎡
16.72%
5月
12312元/㎡
17.68%
6月
12292元/㎡
17.56%
7月
14587元/㎡
1.98%
8月
14351元/㎡
3.12%
9月
14151元/㎡
4.4%
10月
14030元/㎡
6.63%
11月
13535元/㎡
10.52%
12月
13010元/㎡
13.2%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16098元/㎡
0%
2022年
14989元/㎡
6.89%
2023年
13010元/㎡
13.2%
2024年
12292元/㎡
5.52%
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