美麟大公馆北区小区经纪人解读
周军
2021-08-21
东海儒房地产
「小区户型」
小区共17栋楼，其中14～17栋为小高层，其余为多层，楼间距较大，采光无遮挡，5栋6栋旁边是一个凉亭
「小区设施」
小区中间有一个凉亭，正对南门是一个喷泉小广场，可供居民休息活动，8号楼前面有一个滑滑梯，可供儿童玩耍
「生活配套」
小区西边一千米就是水晶城购物中心，可供居民购物，广场较大，晚上是居民活动的好场所
「房屋品质」
小区由美麟集团开发，在东海的口碑较好，2015年统一毛坯交付，小区外墙采用喷砂工艺，属高档小区
「居民素质」
小区居民多数是水晶城做生意和上班族，属于高收入人群，人群素质较高，租户少，好管理
「小区不足」
小区不是人车分流，地面有车辆经过不是很安全
徐海平
2021-10-23
东海儒房地产
「其他描述」
小区物业管理很好，有事找物业物业态度很好，物业费算是中等不高也不低，
「小区设施」
小区绿化率高，环境优美，有儿童滑滑梯，凉亭等
「生活配套」
小区靠近水晶市场和大超市，平时购物买菜都很方便，水晶城那有电影院，汉堡店店，很方便
「居民素质」
小区租户比较少，邻居们相处都很和睦，孩子们也都一起玩耍
「小区不足」
小区车位不是很多，回家晚找不到车位，停车不太方便
高兴生
2022-05-11
东海儒房地产
「轨道交通」
小区出门200米有公交车站，出行非常方便
「小区户型」
小区南面几排是多层洋房，后面为小高层，楼间距大采光好，推荐后面的飞机户型
「小区设施」
小区中心有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
「房屋品质」
小区是美麟开发商操盘，16年毛坯交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
「居民素质」
小区年轻人群居多，大家素质比较高，见面互相打招呼，居住氛围浓厚。
「小区不足」
小区物业管理不是特别满意，电动车老是停在过道里
周慧娟
2021-08-22
「小区户型」
小区多层洋房居多，中间户型方正，客厅朝南，120平为边户户型，南北通透，适合改善需求。
「小区设施」
小区有儿童游乐园，中心有儿童滑梯，健身器材，可供小朋友放学以后在此玩耍嬉戏。
「生活配套」
小区向西200米有家得福购物中心，共有五层，一楼超市，三楼有儿童游乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合
「房屋品质」
由本土开发商美麟地产建造，室内采用铝合金门窗，玻璃都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
「居民素质」
小区上班人群居多，多以两代人为主，邻里之间相处融洽，上下电梯互相谦让，居住氛围浓厚！
「小区不足」
小区电动车充电不太方便，希望有待物业解决
李明翔
2021-12-08
「小区户型」
一栋到十栋是多层楼房顶楼复式，十二到十四是电梯洋房已上均为一体两户，十五栋小高，十六十七大高。
「小区设施」
小区绿化面积达到35%左右，内设凉亭、健身步道、休闲广场、儿童乐园等设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
「生活配套」
小区西门出门300米到水晶城包含(超市、电影院、银行、儿童乐园)向北2公里东海县人民医院。
「房屋品质」
开发商:美麟集团 2016年开始建设2019年逐渐开始交房，一楼有基础层，外墙有保温层隔音降噪玻璃
「小区不足」
小区暂时只有一个西门，南门暂未开通，车辆逆行较为严重，车位不足，价格较高。
