- 苍梧家苑
- 17975 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连云港市苍梧房地产开发有限公司
- 青峰路
- 连云港市苍梧房地产开发有限公司
小区概述
小区介绍
苍梧家苑位于海州区海州板块,由连云港市苍梧房地产开发有限公司开发完成,于2001年竣工,房龄较老;小区共28栋楼,容积率约为2.14,小区户型面积有87㎡-182㎡左右的2-4居室,全明户型,采光较好;小区整体绿化率为36%,绿化面积较大,环境较好。小区适合刚需型和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率为36%,生态环境较好;
- 小区距离连云港市第一人民医院(高新院区)较近,居民就医方便。
缺点- 小区于2001年竣工,房龄较老;
- 小区车位相对不足,居民停车不太方便。
地段交通
7.4 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约389m是连云港实验学校公交站,该站停靠15路、19路、24路等公交车;距离小区394m左右是实验学校公交站,该站停靠15路、19路、B12区公交车;小区附近约1.9km有苍梧收费站(G25长深高速入口),居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.4
初中
7.5
26个
附近幼儿园
2个
附近小学
7个
附近初中
星光艺术幼儿园距小区约1.3km,该幼儿园是一所私立幼儿园,连云港市实验学校距小区约220m,该学校是一所公立中学,小区周边教育资源丰富,居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
8.6 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36%,小区绿化覆盖面积较大,植被较为丰富,给小区增添了许多色彩;小区有儿童娱乐设施,经常有小孩子来这里玩耍嬉戏;小区内有健身器材,方便居民健身锻炼;小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外立面以黄色和棕色的涂料为主,外观时尚;物业对外墙维护的较好,整体较美观。
楼栋分布
小区共28栋楼,容积率约为2.14,小区户型面积有87㎡-182㎡左右的2-4居室,全明户型,采光较好,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区设有1个出入口,出入口位于银杏路连云港市实验学校东南侧约40m。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1542户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门修理人员,定期维修小区公共设施,确保居民的生活质量;小区内有保洁阿姨,阿姨能够及时打扫小区卫生,清理地面垃圾,小区整体干净整洁。
安保
小区配有多名安保人员,保安会24小时轮流值班,全天不定时在小区内巡逻,保障居民的安全;外来人员和车辆进入小区需要登记,安全措施到位;小区装有摄像头,并与110联网,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 连云港市苍梧房地产开发有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上900个,地下100个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
苍梧家苑
青峰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.6km左右有连云港海州万达广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约748m处有佳美生活超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约749m处有沧州火锅鸡(学院路店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.6km有连云港市第一人民医院(高新院区),该医院为一所三甲综合性医院,方便居民就医;距离小区约1.1km有学飞内科诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约942m有润天药房连锁(连云港第一药店),居民买药比较方便。
生活服务
39个
餐饮
4个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.2km左右的新华苑菜市场,比较便利;距离小区1.1km左右有江苏银行(高新区支行),居民办理银行业务方便;距离小区741m左右有中国电信(金辉路营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.6km有万达影城(连云港海州万达广场店),方便居民看电影;距离小区约1.7km有艾莎量贩KTV(连云港万达店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.5km有古德菲力健身(连云港海州万达广场店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18978元/㎡
10.01%
2月
18786元/㎡
11.19%
3月
18595元/㎡
13.4%
4月
17758元/㎡
17.4%
5月
17975元/㎡
15.4%
6月
21166元/㎡
8.6%
7月
20718元/㎡
7.98%
8月
19851元/㎡
12.31%
9月
19421元/㎡
13.59%
10月
19536元/㎡
12.0%
11月
19757元/㎡
8.57%
12月
19305元/㎡
9.1%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24756元/㎡
0%
2022年
21237元/㎡
14.21%
2023年
19305元/㎡
9.1%
2024年
17975元/㎡
6.89%
苍梧家苑问答
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