维多利亚洋房(北区)
维多利亚洋房(北区)
7378 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
赣榆新城开发有限公司
滨河路34号
业主自管
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

维多利亚洋房(北区),别名维多利亚洋房位于赣榆区赣榆板块,小区由赣榆新城开发有限公司开发,于2015年竣工,小区是多层,小高层住宅,小区共有楼房约为35栋,目前小区主力户型为91㎡左右的两居室和140㎡左右的三居室,小区绿化率约35%,环境较好。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.5 总分
高于98% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约787m是赣榆行政服务中心公交站,本站途经601路、赣榆18路、赣榆4路公交车;距离小区约813m是赣榆人民医院公交站,本站途经601路、赣榆2路、赣榆3093路东公交车;距离小区约817m是新人民医院公交站,本站途经601路公交车,对于选择公交出行的居民来说非常方便;距离小区约6.5km是S242/沈海高速(路口),距离远,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.7

23个

附近幼儿园

12个

附近小学

10个

附近初中

距离小区344m左右有赣榆区小海龟幼儿园,是一所公立幼儿园;距离小区1.6km左右有江苏省赣榆实验小学,是一所公办小学;距离小区1.5km左右有连云港市赣榆第一中学,是一所江苏省重点公立中学。
居住品质
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

9.0

停车便捷

6.1

物业服务

7.9

环境概况
小区绿化率为35%,环境较好。小区植被种类丰富,覆盖率广,物业修剪植被及时,植被有层次感;小区内有雕塑、儿童娱乐设施、凉亭,老人和小孩经常在此玩耍;此外小区内还设有一条人工景观湖,河道周围树丛环绕,居民夏季可在此乘凉、散步;整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,建筑外立面选择涂料材质,以白色为主色调,较为端庄大气,有双层真空玻璃,隔离噪音;小区建成时间较短,外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层,小高层住宅,共有楼房约为35栋,目前小区主力户型为91㎡左右的两居室和140㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群购买;小区户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主路口位于赣榆滨河路34号;小区出入口较少,居民出行应避开高峰期。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2106户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 人工景观湖;
  • 凉亭;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身器材;
  • 花园。
物业服务
小区物业很专业,服务及时;物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央绿地的垃圾,保障环境的美观;小区的健身设施和儿童游乐设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,保安不定时在小区内巡逻,以保证小区内的安全,避免一些不必要的意外情况发生;小区出入口设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要进行登记;小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地下100个
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

维多利亚洋房(北区)

滨河路34号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

8个

便利店

小区周边商业配套比较齐全,距离小区约879m是新城吾悦广场(连云港赣榆店),是一所大型综合性购物广场,周边居民购物比较方便;距离小区约123m有福购超市,可以满足居民日常所需;距离小区约813m是喜悦便利店(海城路店),居民可到此采购日常用品。
医疗资源

4个

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源完善,距离小区约566m有赣榆区人民医院,该医院为二级甲等综合医院,方便居民就医;距离小区约181m有青口镇维多利亚小区卫生室,居民出现常见的疾病可以在此就医;距离小区约180m有爱心医药(悦安药店),距离小区比较近,居民日常买药比较方便。
生活服务

56个

餐饮

7个

银行

距离小区约1.7km有赣榆区时代路农贸大市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求;距离小区约766m有中国银行24小时自助银行服务(赣榆东关路支行),办理一些银行理财等相关业务比较方便;距离小区约270m有中国电信,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区766m左右是赣榆区政府,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区2.4km左右是和安湖湿地公园,是3A级景区,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区1km左右是赣榆区图书馆,周边居民看书、学习比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1km是悦派主题量贩KTV,居民下班后可以去唱歌,释放压力;距离小区约2.2km是大森林网咖,居民闲暇时间可以去上网娱乐;距离小区约1.8km是ifit健身工作室,喜欢健身的居民可以选择这里。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7306元/㎡
18.81%
2月
7278元/㎡
19.12%
3月
7235元/㎡
20.18%
4月
7353元/㎡
16.8%
5月
7395元/㎡
15.95%
6月
7378元/㎡
14.4%
7月
8213元/㎡
14.9%
8月
8045元/㎡
16.7%
9月
7986元/㎡
17.36%
10月
7693元/㎡
18.82%
11月
7595元/㎡
18.6%
12月
7573元/㎡
18.09%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10065元/㎡
0%
2022年
9245元/㎡
8.15%
2023年
7573元/㎡
18.09%
2024年
7378元/㎡
2.57%

维多利亚洋房(北区)问答

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