世博生态城
世博生态城
23577 元/㎡
2018
别墅
商品房住宅
云南世博兴云房地产有限公司
世博路9号
云南佳园物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

世博生态城小区位于昆明市盘龙区金殿板块,由云南旺盛房地产开发有限公司开发建成,于2006年竣工,小区楼栋总数约为7栋,由低层组成,容积率为0.35,小区户型面积有91㎡-842㎡左右,房型为2-9居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.5㎞左右有霖雨桥-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区2.3㎞左右有中汇商业中心,居民购物方便。
缺点
  • 于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区部分楼栋靠近世博路,有噪音影响。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.9

1287米

步行至地铁

51个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区2.5㎞左右有霖雨桥-地铁站,该站途经地铁2号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区360m左右有铂金大道路口(穿金路)-公交站,停靠此站的公交车有10路、47路、57路、69路、71路、146路、235路、C136路,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.5㎞左右有昆曲高速/铂金大道(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.2

67个

附近幼儿园

25个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区450m左右有昆明市盘龙区世欣幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区870m左右有昆明市盘龙区盘龙小学映象校区(映象分校),是一所私立小学。距离小区500m左右有云南耀兴卓越技工学校,是一所全日制民办技工院校。
居住品质
9.6 总分
高于96% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

8.0

新旧程度

9.0

停车便捷

9.7

物业服务

9.0

环境概况
小区道路两旁种植了各类树木,生长茂盛,物业会定期对绿植进行修剪,小区内设有网球场、高尔夫球场和儿童游乐区,经常会有居民带着孩子来此锻炼、玩耍,小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色涂料粉刷,小区物业对外立面维护的较好,楼栋外立面没有老旧脱落迹象,整体楼栋较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋,由低层组成,容积率为0.35,小区户型面积有91㎡-842㎡左右,房型为2-9居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
世博生态城有5个出入口,5号门位于世博路14号,4号门位于世博路12号,3号门位于世博路城景邻里世博生态城三号门,1号门位于长景路,6号门位于世博路9号。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 9户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 篮球场;
  • 高尔夫球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区内绿植会定期修剪,确保环境美观,小区保洁定期会对公共区域进行清洁,能够基本保证居民的居住环境干净整洁,物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施,以保障居民能够安全使用,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内安保24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障居民财产生命安全,小区设有电子门禁,避免外来人员随意进出,小区监控分布密集,并与110联网,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 云南佳园物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共471车位
车位比
  • 1:52.33
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

世博生态城

世博路9号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.6

餐饮服务

7.5

银行金融

7.6

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

60个

超市

2个

便利店

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有中汇商业中心,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区280m左右有新红联生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区600m左右有之佳便利店(映象分店),居民购物方便。
医疗资源

6个

综合医院

7个

专科医院

距离小区1.4㎞左右有盘龙区人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区500m左右有盘龙启明诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区350m左右有健之佳健康药房(解甲园分店),居民买药方便。
生活服务

2个

餐饮

19个

银行

距离小区960m左右有昆明市云波农贸市场,居民买菜方便。距离小区300m左右有红塔银行总行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区550m左右有中国移动(穿金路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有世博森林公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区600m左右有昆明市世博园派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.5㎞左右有昆明北辰财富中心影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区580m左右有炫唱量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
26058元/㎡
10.74%
2月
25474元/㎡
16.21%
3月
24540元/㎡
10.99%
4月
23967元/㎡
8.4%
5月
23577元/㎡
9.79%
6月
25844元/㎡
23.71%
7月
25996元/㎡
25.62%
8月
26367元/㎡
23.33%
9月
25685元/㎡
15.57%
10月
26407元/㎡
9.63%
11月
26738元/㎡
12.22%
12月
25769元/㎡
11.13%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
32704元/㎡
0%
2022年
28997元/㎡
11.34%
2023年
25769元/㎡
11.13%
2024年
23577元/㎡
8.51%