地铁：小区距离地铁1号线星耀路站900米，距离地铁1号线新亚洲体育城站1.6公里，距离地铁1号线珥季路站1.8公里，距离小区400米有地铁4号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。 公交：小区距离子泰路口公交站200米，距离安和路口公交站300米，距离子君花园小区公交站400米，通过该三个站点的公交线路有198路、251路、261路、z49路和z69路，可以给居民带来出行上的便利。 自驾：小区东门向东行驶600米到达昆玉高速，广居路距离小区100米，居民自驾出行便利。

小区周边教育资源较丰富，有蜡笔树橙郡幼儿园、昆明师专附小官渡学校和官渡区第六中学等学校。 1、蜡笔树橙郡幼儿园距离小区600米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。 2、昆明师专附小官渡学校距离小区300米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。 3、官渡区第六中学距离小区600米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。

小区的整体绿化率为45%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。

小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以砖红色为主色调，以杏色和黑色为辅色调，整体干净清新。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。

小区由13栋多层和高层组成，占地面积为114672㎡，总建筑面积为17200000㎡，容积率为2.64，住户共1995户。小区楼层层高为18-25层不等，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为48㎡，二居户型为69㎡-77㎡，三居户型为88㎡-188㎡，四居户型为139.31㎡-158㎡，五居户型为250㎡。

小区有四个出入口，分别在东边、南边、西边和北边，小区东门靠近广居路，南门在子泰路32号旁，西门靠近安和路，北门靠近广和路。

小区的物业管理水平与专业度非常高，服务态度亲切友善，物业收费合理。物业会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。小区会定期对公共场地进行卫生清洁，做好垃圾收集、清运工作以及对污水管道的疏通。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

小区周边商业资源较丰富，有子君购物中心、联合一百和天下鱼庄等。 1、子君购物中心距离小区1公里，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。 2、联合一百距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。 3、天下鱼庄距离小区700米，菜品丰富齐全，价格合理。

小区周边医疗资源丰富，有昆明普健金福地医院、婴吉丽妇产医院和矣魅力之城社区卫生服务站等。 1、昆明普健金福地医院距离小区900米，医院院区干净整洁，专科优势突出。 2、婴吉丽妇产医院距离小区1.1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。 3、矣魅力之城社区卫生服务站距离小区600米，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区生活服务配套较多，有中国民生银行、子君村农贸市场和一心堂等。 1、中国民生银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、子君村农贸市场距离小区400米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。 3、一心堂距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较多，有如意公园、银海樱花公园和大冲公园等。 1、如意公园距离小区2.4公里，公园的环境非常优美，居民可到此处游玩。 2、银海樱花公园距离小区3.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。 3、大冲公园距离小区4.9公里，适合居民带家人一起休闲游玩。

小区周边休闲娱乐配套较多，有橙天海润影城、盛唐国际KTV和后岛咖啡等。 1、橙天海润影城距离小区800米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、盛唐国际KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。 3、后岛咖啡距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。

小区紧邻靠近螺狮湾商圈，2公里范围内有螺蛳湾国际商贸城、星世界商业广场和大都摩天购物中心，居民餐饮、娱乐消费比较方便，并且有69㎡-77㎡的二居户型，适合有一定经济能力的白领在此置业。小区距离地铁1号线星耀路站900米，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。

小区距离地铁1号线星耀路站900米，所以成为附近上班族的青睐首选；且小区建筑面积较小，总价相对合理，可以针对此优点适当提高挂牌价格。小区紧邻靠近螺狮湾商圈，2公里范围内有螺蛳湾国际商贸城、星世界商业广场和大都摩天购物中心，有成熟完整的商业环境，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。

小区附近1公里范围内有蜡笔树橙郡幼儿园、昆明师专附小官渡学校和官渡区第六中学等学校，师资力量雄厚，子君购物中心距离小区1公里，商业配套齐全，有孩子在周边上学的陪读家庭可以租住在此小区，可以选择88㎡-188㎡的三居户型，居住空间比较舒适宽敞。可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送。

小区附近1公里范围内有蜡笔树橙郡幼儿园、昆明师专附小官渡学校和官渡区第六中学等学校，师资力量雄厚，航天购物中心距离小区1公里，商业配套齐全，是提升租价的有利因素。小区低层户型采光较一般，也使得小区房屋租金不宜一味地定价过高。

小区内部环境典雅幽静，绿化环境好，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区早晨会有许多老年人出来锻炼身体，邻里关系很融洽，和谐友爱。小区的生活很便利，周围有广泛分布有便利店和超市，居民平时买东西非常方便。

小区地理位置优越，住房品质较高，居住环境比较舒适。小区靠近螺狮湾商圈，周边分布有许多公司企业，居民多为中资企业家、高级经理人和做生意的老板，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区租住多于自住，租客主要有附近教书的老师和想要在此养老的中老年人。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边自然环境极佳，生活空气质量很高。3、小区周边交通便利，通勤所需时间较短。