- 七彩云南第壹城
- 10920 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南春城财富置业有限公司
- 朝云街,近彩云南路
- 昆明春城财富物业有限公司
小区概述
小区介绍
七彩云南第壹城位于昆明市呈贡区市政府板块,于2015年竣工。小区共43栋楼,容积率4.67左右,为超高层建筑。小区绿化率25%左右,环境一般。小区户型面积有77㎡-198㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区距离驼峰街地铁站较近,居民出行方便;
- 小区附近有万达广场(呈贡店),居民购物方便。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区绿化率25%左右,环境一般。
地段交通
7.8 总分
高于76%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
651米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离驼峰街地铁站650m左右,地铁1号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区142m左右有朝云街口(谊康北路)公交站,停靠公交K53路,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区258m左右有锦绣大街辅路,居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.4 总分
高于75%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
31个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约300m是云南师范大学附属七彩云南幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约349m是昆明呈贡新区第一小学,是一所公立小学;距离小区约1.6km是昆明市第三中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率25%左右,生态环境一般。小区内道路打扫比较干净,路面基本没有明显的垃圾;小区道路两侧有植被和树木围绕,夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共43栋楼,容积率4.67左右,为超高层建筑。小区户型面积有77㎡-198㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口,东门位于谊康北路1286号,南门位于锦绣大街,停车场靠近彩云南路辅路,东2门位于谊康北路,地下停车场靠近深夜食街,西口位于春融西路辅路,北门靠近朝云街,东北门靠近七彩卷烟(七彩云南第壹城北),西南1门位于朝云街。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6042户
绿化率
- 25.01%
容积率
- 4.67
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区的每个出入口都有安保人员值守,并且不定时的进行巡逻,保护业主安全。小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 昆明春城财富物业有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面150.00元/月,地下190.00元/月
七彩云南第壹城
朝云街,近彩云南路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
高于96%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
3个
便利店
万达广场(呈贡店)距离小区约680m,方便居民逛街购物;家门口生活超市(锦绣大街店)距离小区约116m,方便居民购买生活用品;袁老四火锅店(呈贡店)距离小区约197m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
4个
综合医院
2个
专科医院
昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)距离小区约1.9km,是一家综合医院;呈贡民爱中西医诊所(朝云街店)距离小区370m左右,可以解决发烧感冒等日常问题;一心堂药房(摩登汇店)距离小区约225m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
4个
餐饮
19个
银行
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区737m左右的北门菜市场,种类比较齐全;距离小区170m左右有招商银行(昆明呈贡新区支行),方便居民办理银行业务;距离小区457m左右有中国联通呈贡区分公司(朝云街营业厅),可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约662m处有春城公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.0km处有昆明市呈贡区乌龙街道七步场社区居民委员会,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
CGV影城(呈贡店)距离小区约291m,很受年轻居民的喜欢;乐够量贩KTV(七彩云南店)距离小区约267m,喜欢唱歌的居民可以到此;沁泰·泰式古法按摩(万达广场呈贡店)距离小区616m左右,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11058元/㎡
6.34%
2月
11083元/㎡
7.42%
3月
11056元/㎡
8.81%
4月
10933元/㎡
8.5%
5月
10920元/㎡
7.58%
6月
11662元/㎡
6.59%
7月
11639元/㎡
6.17%
8月
11671元/㎡
4.44%
9月
11637元/㎡
3.16%
10月
11413元/㎡
4.69%
11月
11236元/㎡
5.6%
12月
11255元/㎡
4.46%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12809元/㎡
0%
2022年
11781元/㎡
8.03%
2023年
11255元/㎡
4.46%
2024年
10920元/㎡
2.98%
七彩云南第壹城问答
七彩云南第壹城周边小区房源