- 云通嘉园
- 12513 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南云通房地产开发经营有限公司
- 金瓦路8186号
- 云南正基物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
云通嘉园位于昆明市盘龙区白沙河板块,由云南云通房地产开发经营有限公司开发,小区于2015年竣工。小区共有37栋楼,均为小高层住宅,容积率约为1.29。小区户型面积有86㎡-222㎡左右的3房-7房,小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为41%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离泽耀农贸市场较近,居民采买方便;
- 小区距离福缇邻里中心较近,居民逛街购物便捷。
缺点- 小区距离盘龙区人民医院较远,居民就医不便;
- 小区临近景润路,小区东侧楼栋会有噪音污染。
地段交通
6.5 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约137m处有青沙路口(景润路)公交站,Z139路、z110路、z38路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区533m左右是青沙路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便;距离小区约3km处有东部汽车站地铁站,途经地铁3号线、地铁6号线,居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
7.1 总分
高于57%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.3
17个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源较少,孩子上学不便。距离小区约256m处有艾尔西幼儿园,此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区2.6km左右有盘龙区青云小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1km处是白沙河中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
9.2 总分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为41%,环境较好。小区的道路两旁种植了一些花草树木,定期会有人进行修剪,空气清新,能够带给居民较好的视觉效果。小区内设有健身设施、乒乓球台、儿童娱乐设施,方便居民日常运动、锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色的涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约81512㎡,总建筑面积约171962㎡。小区共有37栋楼,均为小高层住宅,容积率约为1.29。小区户型面积有89㎡-220㎡左右的3房-7房。
出入口
小区共有3个出入口。东北门在尚优生鲜精品超市以东,南门(人行门)在大理土八碗云通店以东,停车场在小区东侧偏北的位置,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 706户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 乒乓球台。
物业服务
小区设施会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员工作认真,每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区有多名保安轮流执勤,陌生车辆出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南正基物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1186车位
- 地下1186个
车位比
- 1:1.68
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
云通嘉园
金瓦路8186号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区2.2km左右有福缇邻里中心,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约2.2km处是沃尔玛购物广场(福缇邻里中心店),超市商品相对较全,居民采买是比较方便的;距离小区约997m处有小咪渣(花之城四分店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约3.8km有盘龙区人民医院,此医院是二级甲等医院,距离小区较远;盘龙易刚发中医诊所距离小区约297m,居民身体不适就医方便;距离小区约920m有一心堂,居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较少,居民就医不方便。
生活服务
暂无
餐饮
2个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.4km左右有泽耀农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约1.2km处有云南省农村信用社(青龙分社),居民办理银行业务比较便利;距离小区956m左右有中国电信(白沙郡营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约2.2km处有春天国际影城(福缇邻里中心店),情侣约会可以到此观影;距离小区约1.6km处有V秀KTV(美的顺城府店),喜欢唱歌的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15653元/㎡
31.04%
2月
13952元/㎡
17.71%
3月
15438元/㎡
27.68%
4月
13590元/㎡
9.23%
5月
12513元/㎡
15.99%
6月
13728元/㎡
8.56%
7月
12898元/㎡
1.64%
8月
13206元/㎡
2.22%
9月
14069元/㎡
11.01%
10月
15483元/㎡
26.46%
11月
17718元/㎡
46.48%
12月
16933元/㎡
40.53%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13938元/㎡
0%
2022年
12049元/㎡
13.55%
2023年
16933元/㎡
40.53%
2024年
12513元/㎡
26.1%
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