地铁：小区距地铁3号线西苑站2.3公里，居民可以选择乘坐1路公交车前往乘坐地铁出行。 公交：小区距普吉路南口站仅100米，距黄土坡车场站仅300米，距金鼎园站仅300米，途径路线有1路、8路、C10路、C16路、C1路、C3路、26路、90路，居民公交出行十分方便。 自驾：小区西门西行300米为二环西路，小区距学府路仅20米，居民自驾出行十分方便。

小区周边配套资源较为充足，有华英幼儿园、红太阳幼儿园、外国语实验小学等。 1、华英幼儿园距小区仅100米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。 2、红太阳幼儿园距小区仅400米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。 3、外国语实验小学距小区仅600米，学校老师教学水平很高。

小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率达55%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。

小区的建筑以高层为主，小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以米黄色和浅棕色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。

小区容积率为2.99，共220户。小区有一居至五居户型，其中一居户型面积为50㎡-55㎡，二居户型面积为66㎡，三居户型面积为74㎡-198㎡，四居户型面积为115㎡-210㎡，五居以上户型面积为190㎡-500㎡。小区楼间距较宽，光线较为充足。

小区共有2个主出入口，分别是南门和西门，均临近学府路，居民出行十分方便。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。

小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。

小区周边商业配套充足，有2号楼重庆老火锅、沃尔玛、百家利超市等。 1、2号楼重庆老火锅距小区仅100米，餐厅内的美食种类丰富，物美价廉。 2、沃尔玛距小区1.5公里，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。 3、百家利超市距小区仅200米，基本可以满足居民的购物需求。

小区周边医疗资源较为充足，有云南省肿瘤医院、昆明医科大学第二附属医院、昆明医科大学附属口腔医院等。 1、云南省肿瘤医院距小区2公里，是一家比较专业的医院，医院的医疗技术完善，设备齐全。 2、昆明医科大学第二附属医院距小区1.5公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。 3、昆明医科大学附属口腔医院距小区1.3公里，也是一家比较专业的医院。

小区周边生活服务配套资源充足，有立康药房、中国光大银行、北村综合市场等。 1、立康药房距小区仅100米，居民购买家庭常备药品十分方便。 2、中国光大银行距小区仅200米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、北村综合市场距小区仅200米，居民买菜十分方便。

小区周边公共资源配套丰富，有天子庙、金鼎寺、108智库美术馆等。 1、天子庙距小区仅700米，是居民全家一起出游的不错选择。 2、金鼎寺距小区仅400米，寺庙的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。 3、108智库美术馆距小区1.3公里，居民在闲暇时间可以前去游玩。

小区周边休闲娱乐配套丰富，有宝乐迪KTV、翠园国际影城、云天水会等。 1、宝乐迪KTV距小区仅600米，是居民日常K歌放松的好去处，提高生活质量。 2、翠园国际影城距小区2公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。 3、云天水会距小区仅700米，也是居民放松身心的好去处。

小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在74㎡-198㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。

小区处于商业繁荣地带，生活资源方便，是提升租价的有利因素。具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区周边交通条件便利，居民出行十分方便。小区楼栋间距较宽，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。

小区的地理位置好，周边汇聚有世界500强企业，还有多所高校，居民大都为在世界500强工作的高管和高校老师，整体在年龄段40-60岁之间。小区住户整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有陪读家庭和附近工作的白领。租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。2、小区的户型南北通透，楼间间距大，视野采光较为良好，符合居住白领的要求。