野鸭湖山林别墅
野鸭湖山林别墅
12492 元/㎡
2015
别墅
商品房住宅
昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司
金浑路
云南百大物业服务有限公司官渡分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

野鸭湖山林别墅位于盘龙区金殿板块,于2015年竣工,由昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司开发。小区是低层住宅,容积率约为0.44,楼栋总数共有14栋,小区户型面积有150㎡-1000㎡左右的2居室到8居室。小区绿植树木茂盛,空气清新,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区环境优美,居住比较舒适;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区周边没有综合商场,居民购物不方便;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

暂无

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利,距小区2.9km左右有双龙乡公交站,停靠147路公交车;距小区3.5km左右是双龙农贸市场公交站,147路公交车停靠此站点,距离较远,居民乘坐公交上班上学都不方便;小区距X101/沪昆高速(路口)约2.5km,居民自驾出行不便利。
附近学校
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.0

小学

6.0

初中

6.0

1个

附近幼儿园

暂无

附近小学

暂无

附近初中

昆明市盘龙区双龙幼儿园距离小区约3.6km,该幼儿园是一所私立学校;距小区3.6km左右有昆明市盘龙区双龙中心学校,该学校是公立小学;双龙中学距离小区约3.3km,该校为公办中学;小区周边教育配套较差,居民的子女上学不方便。
居住品质
9.6 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

9.9

新旧程度

8.8

停车便捷

8.4

物业服务

9.2

环境概况
小区绿化面积较大,随处都有绿植树木分布,且长势茂盛,郁郁葱葱,造型精美,整体观赏性较高。小区内有花园、凉亭,还有水池,方便居民乘凉观赏。小区内有足球场、羽毛球场、篮球场、乒乓球场,小区旁边还有高尔夫球场,满足居民的休闲娱乐需求;小区内还有儿童游乐设施,孩子们经常在这里玩耍;居民的业余生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方,为砖混结构,楼栋外立面颜色温馨,以黄色为主色调,采用双层玻璃夹胶,楼顶双层防水,隔音、防潮效果好,外墙做了保温隔热,品质较高。
楼栋分布
小区是低层住宅,容积率约为0.44,楼栋总数共有14栋,小区户型面积有150㎡-1000㎡左右的2居室到8居室。
出入口
小区有1个出入口,主出入口临近金浑路,车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 941户
绿化率
  • 55.0%
容积率
  • 0.44
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐;
  • 休闲凉亭;
  • 羽毛球场;
  • 乒乓球场;
  • 景观小河;
  • 高尔夫球场;
  • 篮球场;
  • 足球场。
物业服务
小区的物业整体服务质量较好,服务周到、尽职尽责;物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时,小区内环境干净整洁;对于健身设施能够及时维修,物业对于植被修剪也比较及时,景观美观度较高。
安保
小区大门有保安24小时轮岗值班,外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入;小区的治安比较好,监控分布密集,24小时实时监控,安保系统已与110联网,一有突发状况能够及时处理。
物业信息
物业信息
  • 云南百大物业服务有限公司官渡分公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共755车位
车位比
  • 1:0.80
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

野鸭湖山林别墅

金浑路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

暂无

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套不完善,周边没有综合商场,居民购物不方便;距小区2.9km左右有金海超市(金浑公路店),距离较远,居民居家采购不方便;小区出门约1.9km有臻味轩餐厅,居民就餐比较便利。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

小区周边医疗资源一般,周边没有大型综合医院,居民就医不方便;距离小区大约1.9km有盘龙区双龙街道庄房卫生室,感冒发烧等症状可以来诊疗;一心堂药房(昆明双龙乡店)距小区3.1km左右,居民平时需要买药不是很方便。
生活服务

暂无

餐饮

暂无

银行

小区周边没有综合市场,居民日常买菜不方便;距离小区1.9km左右有云南省农村信用合作社(庄房社区自助银行),居民可以来此办理一些银行理财业务,比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较少,天籁之音KTV量贩距小区3.2km左右,距离较远,居民唱歌娱乐不方便;距小区3.0km左右有维佳网咖,距离较远,居民周末可以来此上网。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12452元/㎡
2.93%
2月
12444元/㎡
2.83%
3月
12638元/㎡
0.42%
4月
12381元/㎡
2.27%
5月
12492元/㎡
1.08%
6月
12492元/㎡
10.51%
7月
12403元/㎡
10.08%
8月
12435元/㎡
7.89%
9月
12921元/㎡
3.53%
10月
13307元/㎡
0.58%
11月
13126元/㎡
0.21%
12月
12499元/㎡
2.92%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14499元/㎡
0%
2022年
12875元/㎡
11.2%
2023年
12499元/㎡
2.92%
2024年
12492元/㎡
0.06%

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