- 金康园
- 15475 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南官房土地房屋开发经营股份有限公司
- 金江路156号
- 云南官房物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
金康园位于盘龙区金星立交板块,小区由云南官房土地房屋开发经营股份有限公司开发,于1998年竣工。小区占地面积41879㎡左右,建筑面积96321㎡左右,容积率为2.3左右,小区楼栋共45栋左右,小区户型面积有86㎡-428㎡左右的2-8居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为43%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离白云路地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
- 小区距离同德昆明广场购物中心较近,方便居民购物;
- 小区绿化率为43%左右,环境较好。
缺点- 小区距离江东花园西路较近,车辆会给居民带来噪音干扰;
- 小区车位数少,居民停车紧张。
地段交通
8.1 总分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
617米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离白云路地铁站约616m,地铁2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离金星立交桥西口(二环北路)公交站约181m,92路公交在该站点停靠;距离金康园公交站约285m,92路、96路公交在该站点停靠;距离金星立交桥西口(颐华路)公交站约377m,Z143路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离金星立交桥约339m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.1
121个
附近幼儿园
47个
附近小学
33个
附近初中
金康双语幼稚园距离小区约188m,是一所私立幼儿园;金康园小学(同德校区)距离小区约375m,是一所公立学校;昆明市盘龙区金辰中学距离小区约563m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化覆盖率为43%左右, 绿化环境较好,空气比较清新,适宜居住。小区内植被生长旺盛,花木葱茏。喷泉景观设计优美,与周围花园和凉亭相依相称,夏天居民可以在此乘凉避暑。小区儿童游乐设施处总有孩子玩耍嬉戏的身影,一片其乐融融。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,小区建筑颜色以卡其色为主色调,建筑整体维护得较好,外观呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积41879㎡左右,建筑面积96321㎡左右,容积率为2.3左右,小区楼栋共45栋左右,小区户型面积有86㎡-428㎡左右的2-8居室,适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较窄,底层住房受遮挡,采光和通风有影响。
出入口
小区共有4个出入口,3号门在同德昆明广场购物中心北100m左右,1号门在金江路156号附近,停车场在晨光文具附近,2号门在金江路附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1516户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好。物业人员服务态度积极热情,对居民诉求耐心解答,及时处理问题。小区公共区域的卫生清洁到位,垃圾桶摆放位置合理,便于每位住户倒垃圾。垃圾清运及时。设有旧衣物回收箱,方便居民捐赠衣服或清理杂物。
安保
小区内安保工作到位。小区出入口有门警系统,并建有保安值班室,对进出人员和车辆管理严格。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁,能够保障居民居住安全。小区公共区域有摄像头,能够监控小区内的状况。楼道内消防设施齐全,消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 云南官房物业服务有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上900个,地下300个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
金康园
金江路156号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.3 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
2个
便利店
同德昆明广场购物中心距离小区约389m,是一家综合商场,方便居民购物;家乐福(白云店)距离小区约557m,商品齐全,方便居民日常生活;凌云阁距离小区约589m,方便居民就餐。
医疗资源
14个
综合医院
32个
专科医院
云南省中西医结合医院距离小区约630m,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;金康园社区卫生服务站距离小区约282m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;云南白药大药房(金康园连锁店)距离小区约210m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
19个
餐饮
36个
银行
金康园标准化农贸市场距离小区约194m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;盘龙区农村信用社(龙泉信用社)距离小区约146m,方便居民办理理财业务;中国联通(金江路营业厅)距离小区约466m,方便居民办理通信业务。
公共资源
龟龙湖公园距离小区约862m,全天免费开放,方便居民日常休闲;五华区图书馆江岸分馆距离小区约1.2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
万达影城(同德昆明广场购物中心店)距离小区约439m,距离较近,方便居民观影;好恒健身(白云店)距离小区约522m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;滇东棋牌馆距离小区约538m,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15072元/㎡
4.57%
2月
15114元/㎡
5.48%
3月
14964元/㎡
5.0%
4月
15119元/㎡
5.89%
5月
15494元/㎡
2.69%
6月
15624元/㎡
3.95%
7月
15481元/㎡
5.03%
8月
15495元/㎡
3.67%
9月
14979元/㎡
5.95%
10月
14704元/㎡
7.42%
11月
14875元/㎡
4.48%
12月
15052元/㎡
3.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17258元/㎡
0%
2022年
15567元/㎡
9.8%
2023年
15052元/㎡
3.31%
2024年
15494元/㎡
2.94%
金康园问答
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