- 筑友双河湾博雅苑
- 16363 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 金湖路
- 昆明新天物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
筑友双河湾博雅苑小区位于昆明市西山区大商汇板块,小区别名为筑友双河湾,于2015年竣工,距今房龄较新,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓。小区楼栋总数为19栋,总高11层,小区主推户型为98㎡左右的三居室,均为南北通透的板房,小区近马路一侧户型装有双层真空玻璃,能有效隔绝噪音。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,距今房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,就校选择性较多;
- 小区周边生活配套完善,满足居民日常生活需求。
缺点- 小区1km范围内无地铁,轨交出行不是很便利;
- 小区低层采光较为一般。
地段交通
7.8 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
919米
步行至地铁
78个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离最近的日新路地铁站较远,约5.2km,途经地铁1号线;小区周边公交线路较多,苏家地(金湖路)公交站距离小区约182m,途经53路、256路等公交车,高地村东公交站距离小区约265m,途经z93路公交车,居民乘坐公交出行十分便利;海文路距离小区约396m,金湖路辅路距离小区约389m,居民自驾出行非常便捷,整体来看出行方式多种多样,交通十分便利快捷。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
64个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
艾薇实验幼儿园距离小区约391m,该幼儿园是民办幼儿园;官渡区六甲第一小学距离小区约890m,该校是一所民办小学;金岸中学(昆一中度假区分校)距离小区约403m,该校是一所民办中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40% ,小区内有绿植花卉等景观,树木郁郁葱葱,使小区生机勃勃。小区内有休闲娱乐小广场,居民可以在此放松心情,聊天散步;小区内有康乐设施、小凉亭,经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体,是居民休闲娱乐的好去处。
建筑特色
小区于2015年竣工,距今房龄较新;外立面颜色以浅棕色为主,楼房外立面整洁干净,观感舒适。小区临近马路一侧户型装有双层真空玻璃,隔音效果较好。
楼栋分布
小区楼栋总数为19栋,总高11层,小区主推户型为98㎡左右的三居室,均为南北通透的板房。户型有87㎡-125㎡左右的三居室、112㎡-180㎡左右的四居室、122㎡-157㎡左右的五居室,南北通透,采光较好。
出入口
小区出入口为南门和北门,南门位于前兴路东约200m处,仅限行人通行,北门出入口机动车和行人都可以通行。小区采取人车分流,一定程度上保障了居民的人身安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 974户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 喷泉;
- 凉亭;
- 健身场地;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率;小区设有门禁,外来人员需持门禁卡,与保安说明,或在业主的授权下才能进入楼栋,以保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为昆明新天物业管理有限公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共225车位
- 地下225个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面250.00元/月
筑友双河湾博雅苑
金湖路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
6个
便利店
南悦城购物公园距离小区约1.8km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;华联超市(前兴路店)距离小区约172m,居民可前往此处购买生活用品;多汇便利店距离小区约41m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
昆明同仁医院距离小区约1.2km,该医院为综合医院,可满足居民的基本医疗需求;昆明度假区金良诊所距离小区约470m,满足居民日常的就医;健之佳健康药房距离小区约42m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
1个
餐饮
27个
银行
双河湾农贸市场距离小区约833m,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;云南省农村信用社(金福分社)距离小区约512m,昆明官渡农村合作银行(六甲支行金佳分理处)距离小区约1.1km,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国电信(双河湾营业厅)距离小区约181m,中国移动(优机通讯双河湾店)距离小区约666m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
昆明市官渡区人民政府六甲街道办事处距离小区约1.6km,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;海洪湿地距离小区约1.9km,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步;昆明市公安局官渡分局六甲派出所距离小区约1.1km,居民可以在这里办理相关业务。
休闲娱乐
上影影城(昆明南悦城店)距离小区约1.8km,喜欢看电影的居民可以来此处看电影;好麦迪KTV量贩(官南店)距离小区约1.5km,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;馨舟瑜伽距离小区约1.1km,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;遇见健身工作室距离小区约1km,喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16472元/㎡
3.26%
2月
16381元/㎡
5.09%
3月
16365元/㎡
6.91%
4月
16351元/㎡
8.25%
5月
16363元/㎡
6.93%
6月
17783元/㎡
1.92%
7月
17360元/㎡
0.26%
8月
16983元/㎡
3.92%
9月
16680元/㎡
5.42%
10月
16597元/㎡
7.42%
11月
16757元/㎡
3.63%
12月
16359元/㎡
5.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17829元/㎡
0%
2022年
17281元/㎡
3.07%
2023年
16359元/㎡
5.34%
2024年
16363元/㎡
0.02%
筑友双河湾博雅苑问答
筑友双河湾博雅苑周边小区房源