- 金地九樾
- 15919 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南杰鑫宁房地产开发有限公司
- 前卫西路,近二环南路
- 深圳市金地物业管理有限公司云南分公司
小区概述
小区介绍
金地九樾位于西山区域前卫板块,竣工于2019年,房龄较新,小区由云南杰鑫宁房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积约89614.9㎡,容积率4.6,小区共有19栋楼,均为两梯六户,户型主要以76㎡左右的两房、92㎡-98㎡左右的三房以及143㎡左右的四房为主,小区整体绿化率45%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年,房龄较新;
- 小区绿化率高达45%,环境很好。
缺点- 小区1km内没有地铁站,居民出行多有不便;
- 小区楼间距较窄,底层采光不是很好。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
离小区最近的地铁是昆明火车站地铁站,途经地铁1号线,距离小区1.9km左右,居民地铁出行不方便,小区附近约300m有海埂路口(前卫西路)公交站,途经66路、112路、137路、k50路,途经路线广,居民公交出行便利,距离小区约1.2km有官南高架桥,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.1 总分
高于64%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.0
113个
附近幼儿园
41个
附近小学
28个
附近初中
距离小区400m左右有昆明市西山区前卫幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园,小区附近约600m有昆明市西山区华昌小学,该校是一所公办小学,距离小区约800m有昆明市西山中元育英实验学校,整体来看小区周边教育资源丰富,为附近居民提供了很大的帮助。
居住品质
9.8 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
6.2
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区整体绿化率高达45%,环境非常好,园林景观设计感非常漂亮,楼栋四周和道路上都栽种了高低层次不同的绿植,小区内部还自带中央花园、儿童游乐园、篮球场等,供居民日常休闲锻炼使用。
建筑特色
小区建筑布局合理,整体设计是简单的中式风格,外立面采用的是乳白色涂料,简单大气又不缺乏时尚感,小区房龄新物业维护的也比较好,外立面看起来还是原有的样子。
楼栋分布
小区总建筑面积约89614.9㎡,一共有19栋高层电梯住宅,均为两梯六户设计,户型主要以76㎡左右的两房、92㎡-98㎡左右的三房以及143㎡左右的四房为主,户型南北通透。
出入口
小区目前设有西北门一个出入口,靠近金瑞路,仅行人可以通过,小区实行人车分流模式,早晚高峰期居民可 放心出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3720户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 小区花园;
- 篮球场;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好,小区内配有多名保洁人员,专门负责打扫楼道内和小区内道路上的垃圾,保洁打扫比较及时,有垃圾能立即清理,小区内的花草树木物业工作人员也会定期修剪维护,让小区看起来生机勃勃,居民有问题物业能第一时间解决处理,为居民提供了很大的帮助。
安保
小区内每个出入口都有安保人员24小时轮流值班,并且入口处还设有门禁,非小区人员不能入内,小区内各个角落都装有监控,有情况能及时发现,全方位保障了小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市金地物业管理有限公司云南分公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共3031车位
- 地下3031个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
金地九樾
前卫西路,近二环南路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
3个
便利店
距离小区600m左右有万达广场(西山店),是集餐饮、休闲娱乐、生活购物于一体的大型商场,是居民逛街购物的好去处,小区附近约580m有华润万家(万达广场店),是一家大型超市,品种齐全,是附近居民满足基本生活需球的重要场地,距离小区约200m有居禾便利店(金悦尚苑店),居民的一些日常用品都可以满足。
医疗资源
18个
综合医院
43个
专科医院
距离小区2.5km左右有云南省第一人民医院,该院是一家三级甲等综合性医院,满足居民就医需求,小区附近约300m有崇德诊所,居民如果是一般的感冒发烧可以就近就医,距离小区约200m有一心堂药房,一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
2个
餐饮
55个
银行
距离小区900m左右有南华菜市场,菜市场内种类齐全,瓜果蔬菜也很新鲜,大大保障了居民的餐饮食品安全,小区附近约350m有农村信用合作社(望城分社),居民可就近办理相关理财业务,距离小区约170m有中国电信(金地九樾营业厅),居民如需办理此类业务非常便利。
公共资源
距离小区1.8km左右有龙江公园(汇新路),整个公园既有园林之秀,也有游乐之趣,北面小巧的梅园,回廊阁楼,梅树环绕,清净幽雅,其中常有花卉、文物、字画展览,东北角的樱花岛、海棠林和绿茵草坪,幽深僻静,居民空闲之余去游玩非常不错。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施众多,距离小区500m左右有万达影城(西山万达广场店),对于爱看电影的居民来说非常方便,小区附近约600m有宝力豪健身(万达广场店),喜欢健身的居民闲暇之余可以约上朋友一起切磋锻炼一下,小区附近约160m还有凡上润瑜伽(金地店),附近的年轻女士和宝妈经常到此处放松身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16662元/㎡
7.13%
2月
16469元/㎡
7.99%
3月
16388元/㎡
7.94%
4月
16229元/㎡
8.8%
5月
15919元/㎡
10.54%
6月
17733元/㎡
3.28%
7月
17514元/㎡
3.44%
8月
17294元/㎡
2.62%
9月
17279元/㎡
3.23%
10月
17318元/㎡
2.68%
11月
17086元/㎡
4.9%
12月
16899元/㎡
6.25%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
18281元/㎡
0%
2022年
18026元/㎡
1.39%
2023年
16899元/㎡
6.25%
2024年
15919元/㎡
5.8%
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