百大国际花园
百大国际花园
13071 元/㎡
2004
公寓住宅
商品房住宅
云南百大房地产有限公司
海源北路280号
云南百大物业服务有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

百大国际花园位于五华区高新区板块,于2009年竣工,房龄较老。由云南百大房地产有限公司开发完成。小区建筑面积约206000㎡,容积率1.19。小区共有37栋楼,均为多层。小区户型分别为79㎡-109㎡左右的二居室、103㎡-166㎡左右的三居室、129㎡-203㎡左右的四居室、150㎡-210㎡左右的五居室。小区绿化率30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套完善,居民逛街购物方便;
  • 小区周边教育资源丰富,接送孩子上下学方便;
缺点
  • 小区于于2009年竣工,房龄距今较老;
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区距离大型综合医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.8 总分
高于53% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.7

1126米

步行至地铁

249个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边地铁不便利,公交线路较多。小区距离地铁4号线海屯路地铁站约1.1km,居民选择地铁出行较为不便。距离小区约244m有国际花园(海源北路)公交站,途经81路、83路、85路等公交车,居民选择公交出行较为便利。小区距离黄土坡立交桥约851m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
高于67% 本商圈小区

学前

8.7

小学

7.7

初中

8.3

116个

附近幼儿园

25个

附近小学

37个

附近初中

小区周边教育资源丰富。距离小区约143m有阳光米诺岛幼儿园,是一家私立幼儿园。距离小区约270m有昆明高新一小附属磊鑫外国语学校,是一家公办小学。距离小区约283m有昆明市第十四中学(高新校区),是一家公办中学。
居住品质
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.8

新旧程度

8.0

停车便捷

7.3

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率30%,环境一般,但小区楼栋周边都栽种有绿植,小区内建有花园,草坪和树木交相辉映,花园内有凉亭等地供居民休息乘凉。小区内还配有健身设施和儿童游乐设施,经常会有居民带孩子来这里健身玩耍。
建筑特色
小区楼栋采用欧式建筑风格,外观简洁大方。小区建筑外立面以米白色涂料为主,楼栋整体较为美观。小区物业维护较好,外立面无明显破损。
楼栋分布
小区建筑面积约206000㎡。小区共有37栋楼,均为多层。小区户型分别为79㎡-109㎡左右的二居室、103㎡-166㎡左右的三居室、129㎡-203㎡左右的四居室、150㎡-210㎡左右的五居室。
出入口
小区共有四个出入口和一个停车场。北门靠近科发路,人车均可通行。4号门靠近科发路,仅供行人通行。1号门靠近海源北路,仅供行人通行。2号门靠近海源北路,仅供行人通行。停车场靠近科发路。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1911户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.6
社区总设施
  • 水池;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 小区花园;
  • 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务态度较好,工作认真负责,能够及时解决业主反映的问题。小区保洁人员每天按时打扫园区内的卫生,垃圾桶清理及时,小区环境整体较好。物业会定期安排人对园区内的绿植进行修剪。小区内公共设施维护较好。
安保
小区门口建有值班室,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 云南百大物业服务有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面300.00元/月
周边配套

百大国际花园

海源北路280号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.9 总分
高于61% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

116个

超市

6个

便利店

距离小区约633m有西城COHO购物中心,是一家集生活娱乐,餐饮美食和购物于一体的综合购物中心,距离较近,居民去购物方便。距离小区约549m有沃尔玛购物广场(昆明昌源中路店),里面商品一应俱全,是一家大型综合超市,居民前去购买生活用品方便。距离小区约238m有足达便利店(国际花园店),可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源

12个

综合医院

11个

专科医院

距离小区约2.6km有昆明医科大学第二附属医院,是一家综合性的三级甲等医院,距离较远,居民看病就医需合理安排时间。距离小区约351m有黑林铺月半湾社区卫生站,可满足居民的日常就医需求。距离小区约220m有福林堂(新月国药店),居民来此买药较为便利。
生活服务

3个

餐饮

15个

银行

距离小区约426m有西城时代菜市场,里面蔬菜瓜果较为新鲜,居民下班后来此买菜十分方便。距离小区约225m有中国工商银行(昆明花园支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便。距离小区约401m有中国电信营业厅(昌源北路),居民来此办理相关业务较为便利。
公共资源
距离小区约1.5km有融创春风十里公园,居民在周末休息时可以带孩家人来这里游玩观赏。距离小区约300m有科医路派出所,可以帮助协调纠纷,处理矛盾,维护治安。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有YY羽毛球馆,小区内有喜欢羽毛球的居民可以相约来此切磋球技。距离小区约334m有柯尼仕健身,小区内有喜爱健身的居民来此健身较为方便。距离小区约227m有德哥茗庄茶艺麻将,居民可以在休息时来这里打牌放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13680元/㎡
5.58%
2月
13691元/㎡
8.64%
3月
13281元/㎡
13.3%
4月
13359元/㎡
12.64%
5月
13084元/㎡
12.91%
6月
13071元/㎡
11.5%
7月
14630元/㎡
3.84%
8月
14153元/㎡
6.1%
9月
14688元/㎡
0.37%
10月
14642元/㎡
3.72%
11月
14576元/㎡
0.83%
12月
13752元/㎡
3.0%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15563元/㎡
0%
2022年
14178元/㎡
8.9%
2023年
13752元/㎡
3.0%
2024年
13071元/㎡
4.95%

百大国际花园问答