- 百大国际花园
- 13071 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南百大房地产有限公司
- 海源北路280号
- 云南百大物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
百大国际花园位于五华区高新区板块,于2009年竣工,房龄较老。由云南百大房地产有限公司开发完成。小区建筑面积约206000㎡,容积率1.19。小区共有37栋楼,均为多层。小区户型分别为79㎡-109㎡左右的二居室、103㎡-166㎡左右的三居室、129㎡-203㎡左右的四居室、150㎡-210㎡左右的五居室。小区绿化率30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套完善,居民逛街购物方便;
- 小区周边教育资源丰富,接送孩子上下学方便;
缺点- 小区于于2009年竣工,房龄距今较老;
- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区距离大型综合医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.8 总分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.7
1126米
步行至地铁
249个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边地铁不便利,公交线路较多。小区距离地铁4号线海屯路地铁站约1.1km,居民选择地铁出行较为不便。距离小区约244m有国际花园(海源北路)公交站,途经81路、83路、85路等公交车,居民选择公交出行较为便利。小区距离黄土坡立交桥约851m,居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 总分
高于67%
本商圈小区
学前
8.7
小学
7.7
初中
8.3
116个
附近幼儿园
25个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约143m有阳光米诺岛幼儿园,是一家私立幼儿园。距离小区约270m有昆明高新一小附属磊鑫外国语学校,是一家公办小学。距离小区约283m有昆明市第十四中学(高新校区),是一家公办中学。
居住品质
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%,环境一般,但小区楼栋周边都栽种有绿植,小区内建有花园,草坪和树木交相辉映,花园内有凉亭等地供居民休息乘凉。小区内还配有健身设施和儿童游乐设施,经常会有居民带孩子来这里健身玩耍。
建筑特色
小区楼栋采用欧式建筑风格,外观简洁大方。小区建筑外立面以米白色涂料为主,楼栋整体较为美观。小区物业维护较好,外立面无明显破损。
楼栋分布
小区建筑面积约206000㎡。小区共有37栋楼,均为多层。小区户型分别为79㎡-109㎡左右的二居室、103㎡-166㎡左右的三居室、129㎡-203㎡左右的四居室、150㎡-210㎡左右的五居室。
出入口
小区共有四个出入口和一个停车场。北门靠近科发路,人车均可通行。4号门靠近科发路,仅供行人通行。1号门靠近海源北路,仅供行人通行。2号门靠近海源北路,仅供行人通行。停车场靠近科发路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1911户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 水池;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业服务态度较好,工作认真负责,能够及时解决业主反映的问题。小区保洁人员每天按时打扫园区内的卫生,垃圾桶清理及时,小区环境整体较好。物业会定期安排人对园区内的绿植进行修剪。小区内公共设施维护较好。
安保
小区门口建有值班室,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南百大物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面300.00元/月
百大国际花园
海源北路280号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.9 总分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
6个
便利店
距离小区约633m有西城COHO购物中心,是一家集生活娱乐,餐饮美食和购物于一体的综合购物中心,距离较近,居民去购物方便。距离小区约549m有沃尔玛购物广场(昆明昌源中路店),里面商品一应俱全,是一家大型综合超市,居民前去购买生活用品方便。距离小区约238m有足达便利店(国际花园店),可以满足居民的日常购物需求。
医疗资源
12个
综合医院
11个
专科医院
距离小区约2.6km有昆明医科大学第二附属医院,是一家综合性的三级甲等医院,距离较远,居民看病就医需合理安排时间。距离小区约351m有黑林铺月半湾社区卫生站,可满足居民的日常就医需求。距离小区约220m有福林堂(新月国药店),居民来此买药较为便利。
生活服务
3个
餐饮
15个
银行
距离小区约426m有西城时代菜市场,里面蔬菜瓜果较为新鲜,居民下班后来此买菜十分方便。距离小区约225m有中国工商银行(昆明花园支行),居民来此存取现金,办理相关金融业务较为方便。距离小区约401m有中国电信营业厅(昌源北路),居民来此办理相关业务较为便利。
公共资源
距离小区约1.5km有融创春风十里公园,居民在周末休息时可以带孩家人来这里游玩观赏。距离小区约300m有科医路派出所,可以帮助协调纠纷,处理矛盾,维护治安。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有YY羽毛球馆,小区内有喜欢羽毛球的居民可以相约来此切磋球技。距离小区约334m有柯尼仕健身,小区内有喜爱健身的居民来此健身较为方便。距离小区约227m有德哥茗庄茶艺麻将,居民可以在休息时来这里打牌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13680元/㎡
5.58%
2月
13691元/㎡
8.64%
3月
13281元/㎡
13.3%
4月
13359元/㎡
12.64%
5月
13084元/㎡
12.91%
6月
13071元/㎡
11.5%
7月
14630元/㎡
3.84%
8月
14153元/㎡
6.1%
9月
14688元/㎡
0.37%
10月
14642元/㎡
3.72%
11月
14576元/㎡
0.83%
12月
13752元/㎡
3.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15563元/㎡
0%
2022年
14178元/㎡
8.9%
2023年
13752元/㎡
3.0%
2024年
13071元/㎡
4.95%
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