- 耀兴枫丹白露
- 8485 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南耀兴房地产开发经营(集团)有限公司
- 贵昆路,近昆石公路
- 云南耀兴物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
耀兴枫丹白露位于官渡区阿拉板块,小区于2015年竣工,是由云南耀兴房地产开发经营(集团)有限公司开发建设,小区总建筑面积约560000㎡,小区占地面积约291920㎡,容积率约2.97,约有71栋高层,小区内户型有2-4居室,户型面积约60㎡-154㎡,小区户型南北通透,通风较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 距离小区1.8km左右有乐美购购物中心(昆船店),方便居民购物;
- 距离小区223m左右有昆明耀兴华瑞医院,方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(小新村站),存在安全隐患;
- 距小区约3km是羊甫头地铁站,居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约263m是耀兴枫丹白露公园(贵昆路)公交站,该站停靠164路、188路和228路等多路公交车,居民可乘坐公交上下班。距离小区1.5km左右有小石坝立交,居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。距小区约3km是羊甫头地铁站,该站途经地铁4号线,居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
36个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区182m左右有枫丹白露幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区146m左右有昆明经济技术开发区第五小学,是一所民办小学。距离小区904m左右有昆明经济技术开发区第二中学,是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率约30%,小区内部绿植种类较多,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一,外观较为美观。房屋的外立面以灰色为主色调,简单好看。小区建筑外墙采用的是防水涂层,防水效果较为显著。小区外立面较新,且物业安排有专人进行清扫和维护,外墙较为完整,无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约560000㎡,小区占地面积约291920㎡,容积率约2.97,约有71栋高层,小区内户型有2-4居室,户型面积约60㎡-154㎡,小区户型南北通透,通风较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区南门位于广昆高速公路北附近;北门位于空港大道与宝象河交汇处;西门位于康新路附近;东南门位于空港大道与宝象河交汇处附近;南4门位于空港大道与宝象河交汇处附近;东南2门位于空港大道与宝象河交汇处附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3228户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.97
社区总设施
- 健身器材;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南耀兴物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共4068车位
- 地上1675个,地下2393个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月,地下300.00元/月
耀兴枫丹白露
贵昆路,近昆石公路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区1.8km左右有乐美购购物中心(昆船店),是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区174m左右有红磊购物中心,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民及时就医。距离小区223m左右有昆明耀兴华瑞医院,是一所综合性医院,医学水平较高,居民可到此处就医,保证自身健康状态。距离小区192m左右有经开枫丹白露诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区341m左右有枫白丹露农贸市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区736m左右有中国工商银行(昆明大石坝支行),方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.6km为昆船体育馆,居民闲暇时间可以来此运动健身。距离小区约908m有波波网咖,居民周末可到此上网休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8792元/㎡
3.27%
2月
8669元/㎡
5.91%
3月
8583元/㎡
7.55%
4月
8546元/㎡
8.23%
5月
8485元/㎡
7.99%
6月
9250元/㎡
2.91%
7月
9102元/㎡
4.63%
8月
9121元/㎡
4.33%
9月
9123元/㎡
3.43%
10月
9085元/㎡
1.12%
11月
8851元/㎡
2.47%
12月
8830元/㎡
2.2%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9552元/㎡
0%
2022年
9029元/㎡
5.48%
2023年
8830元/㎡
2.2%
2024年
8485元/㎡
3.91%
耀兴枫丹白露问答
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