- 颐明园
- 11284 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南白药置业有限公司
- 云南白药街,近雨花路
- 百宝物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
颐明园位于昆明市呈贡区大学城板块,由云南白药置业有限公司开发,于2011年竣工。小区绿化率约为40%,环境较好。小区共33栋楼,容积率约为1.98,户型面积有66㎡-420㎡左右的2-5居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%,环境较好;
- 雨花商业广场距离小区约2.1km,方便居民购物。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 小区临近云南白药街,高峰期有噪音影响。
地段交通
7.6 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
455米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区363m左右为大学城南地铁站,地铁1号线途经该站,居民乘坐地铁方便。距离小区301m左右为大学城南地铁站C口公交站,z15路公交车停靠该站;距离小区325m左右为云南白药街(颐明园)公交站,265路、C85路和K19路等公交车停靠该站,居民乘坐公交出行方便。距离小区242m左右为云南白药街,居民自驾出行方便。
附近学校
6.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.2
16个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约307m有睿博中英文幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约1.5km有昆明经济技术开发区第五小学(石坝分校),该小学是公立学校;距离小区约658m有四川师范大学附属昆明实验学校天娇校区,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.9 总分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为40%,绿化较好。小区中心有花草树木,还有桌椅板凳,方便居民下棋或夏季乘凉;小区有花园和凉亭,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区每栋楼周围都有绿化带,道路两旁也有绿植;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以咖色、黄色为主;整体外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共33栋楼,容积率约为1.98,户型面积有66㎡-420㎡左右的2-5居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,分别是东南门和停车场。其中,东南门靠近云南白药街;停车场在云南白药街蓝光天娇城1期南门东侧约80m,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 7164户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 凉亭;
- 小区花园;
- 泳池;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,清理路面上的垃圾;小区内的公共设施,物业会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全;小区的保洁人员比较负责,道路卫生维护较好。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 百宝物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共4006车位
- 地下4006个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
颐明园
云南白药街,近雨花路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
8.7
银行金融
6.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
6个
便利店
雨花商业广场距离小区约2.1km,方便居民购物;家家福生活超市距离小区约345m,商品齐全,方便居民日常生活;好外婆距离小区约610m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,呈贡杏林康医院距离小区约1.2km,居民可来此检查身体;呈贡双康诊所距离小区约342m,居民出现常见的疾病可以在此就医;一心堂大健康药店(蓝光天娇城店)距离小区约331m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
6个
餐饮
2个
银行
天娇城标准化惠民菜市场距离小区约549m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;云南省农村信用社(下庄分社)距离小区约1.2km,方便居民办理理财业务;中国电信天娇城营业厅宽带体验店距离小区约303m,方便居民办理通信业务。
公共资源
大渔公园距离小区约2.4km,全天免费开放,方便居民日常休闲;昆明市呈贡区人民政府雨花街道办事处距离小区约1.6km,方便居民办事。
休闲娱乐
中影智信国际影城(雨花店)距离小区约2.1km,丰富了小区年轻人的娱乐生活;摩鱼网咖(呈贡店)距离小区约302m,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷;云艺台球俱乐部距离小区约1.1km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技,增进邻里感情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10641元/㎡
15.75%
2月
10626元/㎡
14.79%
3月
10542元/㎡
11.19%
4月
10979元/㎡
7.97%
5月
11284元/㎡
6.12%
6月
12072元/㎡
22.5%
7月
12287元/㎡
5.53%
8月
11972元/㎡
4.19%
9月
11569元/㎡
2.25%
10月
10960元/㎡
8.07%
11月
10880元/㎡
7.88%
12月
10771元/㎡
10.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14356元/㎡
0%
2022年
12026元/㎡
16.23%
2023年
10771元/㎡
10.44%
2024年
11284元/㎡
4.76%
颐明园问答
颐明园周边小区房源