小区周边地铁不便利，公交线路较多。小区距离地铁4号线海屯路地铁站约1.1km，居民选择地铁出行较为不便。距离小区约244m有国际花园(海源北路)公交站，途经81路、83路、85路等公交车，居民选择公交出行较为便利。小区距离黄土坡立交桥约851m，居民自驾出行方便。

小区周边教育资源丰富。距离小区约143m有阳光米诺岛幼儿园，是一家私立幼儿园。距离小区约270m有昆明高新一小附属磊鑫外国语学校，是一家公办小学。距离小区约283m有昆明市第十四中学(高新校区)，是一家公办中学。

小区绿化率30%，环境一般，但小区楼栋周边都栽种有绿植，小区内建有花园，草坪和树木交相辉映，花园内有凉亭等地供居民休息乘凉。小区内还配有健身设施和儿童游乐设施，经常会有居民带孩子来这里健身玩耍。

小区楼栋采用欧式建筑风格，外观简洁大方。小区建筑外立面以米白色涂料为主，楼栋整体较为美观。小区物业维护较好，外立面无明显破损。

小区建筑面积约206000㎡。小区共有37栋楼，均为多层。小区户型分别为79㎡-109㎡左右的二居室、103㎡-166㎡左右的三居室、129㎡-203㎡左右的四居室、150㎡-210㎡左右的五居室。

小区共有四个出入口和一个停车场。北门靠近科发路，人车均可通行。4号门靠近科发路，仅供行人通行。1号门靠近海源北路，仅供行人通行。2号门靠近海源北路，仅供行人通行。停车场靠近科发路。

小区物业服务态度较好，工作认真负责，能够及时解决业主反映的问题。小区保洁人员每天按时打扫园区内的卫生，垃圾桶清理及时，小区环境整体较好。物业会定期安排人对园区内的绿植进行修剪。小区内公共设施维护较好。

小区门口建有值班室，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约633m有西城COHO购物中心，是一家集生活娱乐，餐饮美食和购物于一体的综合购物中心，距离较近，居民去购物方便。距离小区约549m有沃尔玛购物广场(昆明昌源中路店)，里面商品一应俱全，是一家大型综合超市，居民前去购买生活用品方便。距离小区约238m有足达便利店(国际花园店)，可以满足居民的日常购物需求。

距离小区约2.6km有昆明医科大学第二附属医院，是一家综合性的三级甲等医院，距离较远，居民看病就医需合理安排时间。距离小区约351m有黑林铺月半湾社区卫生站，可满足居民的日常就医需求。距离小区约220m有福林堂(新月国药店)，居民来此买药较为便利。

距离小区约426m有西城时代菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便。距离小区约225m有中国工商银行(昆明花园支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便。距离小区约401m有中国电信营业厅(昌源北路)，居民来此办理相关业务较为便利。

距离小区约1.5km有融创春风十里公园，居民在周末休息时可以带孩家人来这里游玩观赏。距离小区约300m有科医路派出所，可以帮助协调纠纷，处理矛盾，维护治安。

距离小区约1.6km有YY羽毛球馆，小区内有喜欢羽毛球的居民可以相约来此切磋球技。距离小区约334m有柯尼仕健身，小区内有喜爱健身的居民来此健身较为方便。距离小区约227m有德哥茗庄茶艺麻将，居民可以在休息时来这里打牌放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择79㎡-109㎡左右的二居室，户型较小，价格相对较低，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。对于预算充足的人群来说，可以选择129㎡-203㎡左右的四居室或150㎡-210㎡左右的五居室，户型功能齐全，房间数量充足，能满足居住需求，周边环境好，空气清新，适宜居住。

对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边教育资源丰富，学校选择多，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。 小区距离地铁站较远，交通资源一般，业主需根据地理位置适当调整价格。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租79㎡-109㎡左右的二居室，户型小，租金相对较低，分摊房租费用，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租103㎡-166㎡左右的三居室，户型宽敞，能满足基本居住需求，周边学校较多，接送孩子上下学方便。

房东可以对房屋进行适当的装修，配备基础的家电设备，吸引租客，能加快房屋的出租。小区周边教育资源丰富，房东可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于加快出租速度。小区距离地铁站较远，交通较为不便，房东应根据实际情况进行合理定价。

小区建有花园，可供居民欣赏。小区周边医疗资源配套较为匮乏，就医较为不便。小区内有健身器材，经常可以看到有居民在这里健身聊天。物业会经常组织活动，增进邻里之间的感情。

小区自住率较高，住户以中青年人为主，多为上班族。住户多为一家三代，小区内白天老人带小孩相对多一些，居住氛围浓厚。小区居民整体素质较高，邻里之间关系较为和睦。