- 美丽新世界
- 10362 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西亿润经贸有限公司
- 昌源中路,近昆源路
- 昆明华信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
美丽新世界位于昆明市五华区高新区板块,于2009年竣工。小区共40栋楼,容积率1.75左右,为多层建筑。小区绿化率40%左右,环境较好。小区户型面积有76㎡-138㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区距离眠山商业广场较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位不足,居民停车不便;
- 小区距离科光路/昌源中路(路口)较近,有一定噪音影响。
地段交通
7.8 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
888米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利,方便居民出行。小区距离眠山地铁站887m左右,地铁3号线途经该站点,轨交出行方便;距离小区276m左右有科光路口(昌源中路)公交站,停靠公交66路、268路等,对于选择公交出行的居民来说比较便利;距离小区282m左右有科光路/昌源中路(路口),居民自驾出行也比较便利。
附近学校
9.0 总分
高于90%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
8.0
98个
附近幼儿园
23个
附近小学
31个
附近初中
万科·金域国际-艾尔西幼儿园距离小区约89m,距离较近,方便家长接送;万科春城小学距离小区约369m,是一所公办小学;五华区德仁中学距离小区约903m,是一所全日制普通完全寄宿制中学;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.0 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率40%左右,小区内绿植枝叶较茂密,专业人士进行修剪,无死枝枯叶及杂物,有良好的观赏效果。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区主打简约大方的风格,小区外立面以白色和橙色涂料为主,色彩搭配较为合理,通过小区外立面看,在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共40栋楼,容积率1.75左右,为多层建筑。小区户型面积有76㎡-138㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,2号门靠近一心堂(昆明美丽新世界小区店),3号门禁外部机动车,靠近心联兴生活超市(五华区小团山综合农贸市场店),南1门位于昆源路北50m。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1881户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 长廊;
- 健身器材;
- 休闲椅;
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值岗,且不定时的在小区内进行巡查;小区采取封闭式管理,外来人员外来车辆需要登记;小区安置监控,并且与110联网,监控室安排值班人员,进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 昆明华信物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月,地下120.00元/月
美丽新世界
昌源中路,近昆源路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
6个
便利店
眠山商业广场距离小区约820m,方便居民逛街购物;旺和连锁超市(98分店)距离小区约154m,方便居民购买生活用品。
医疗资源
11个
综合医院
14个
专科医院
昆明医科大学第三附属医院距离小区约1.9km,是一家专科医院;五华李长春中医诊所距离小区约232m,可以解决发烧感冒等日常问题;一心堂(昆明美丽新世界小区店)距离小区204m左右,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
2个
餐饮
17个
银行
五华区小团山综合农贸市场距离小区约329m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区603m左右有富滇银行(昆明高新支行),居民日常存取款比较方便;中国联通(天津市红桥区分公司)距离小区约254m,居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有眠山森林生态公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约718m处有成都市武侯区人民政府簇锦街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
华谊兄弟影院(金地兰亭广场店)距离小区约899m,很受年轻居民的喜欢;西乐KTV距离小区约867m,喜欢唱歌的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10591元/㎡
0.86%
2月
10583元/㎡
3.0%
3月
10524元/㎡
3.71%
4月
10401元/㎡
4.17%
5月
10362元/㎡
3.62%
6月
10813元/㎡
6.45%
7月
10729元/㎡
5.39%
8月
10727元/㎡
4.54%
9月
10589元/㎡
2.15%
10月
10589元/㎡
3.67%
11月
10398元/㎡
4.03%
12月
10560元/㎡
2.57%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12255元/㎡
0%
2022年
10838元/㎡
11.56%
2023年
10560元/㎡
2.57%
2024年
10362元/㎡
1.88%
美丽新世界问答
美丽新世界周边小区房源