- 雅居乐白鹭湖
- 8982 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 雅居乐地产置业有限公司
- 雅居乐大道1号
- 广州雅居乐物业管理服务有限公司
小区概述
小区介绍
雅居乐白鹭湖(伊云美地)位于惠城区汝湖板块,小区于2009年竣工,是由雅居乐地产置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约2011938㎡,小区占地面积约10666666㎡,容积率约1.1,约有46栋商品房住宅,小区内户型有2-6居室,户型面积约74㎡-304㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群;小区内植被生长比较茂盛,环境比较不错。小区优缺点
优点- 小区距离鹭湖商业广场较近,居民逛街购物比较方便;
- 小区内植被生长比较茂盛,环境比较不错。
缺点- 小区临近中国海油加油站(汝湖站),存在安全隐患;
- 距小区约2.5km内有多家工厂,会有污染。
地段交通
6.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
9个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约155m是白鹭湖南门公交站,该站停靠10路和51路公交车;距小区约405m是雷士照明公交站,该站停靠10路和51路公交车;距小区约654m是挪威森林公交站,该站停靠10路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约559m是广惠高速/雅居乐大道(路口),居民自驾出行较为便捷。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
7.0
初中
7.0
2个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区附近有多所学校,方便孩子上学。距离小区约860m有白鹭湖幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区约762m有惠州市第一小学(白鹭湖分校),属于公办小学。距离小区约2.2km有汝湖中学,属于公办学校。
居住品质
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
9.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.7
环境概况
小区植被主要有草坪、树木和灌木,生长比较茂盛,物业修剪也比较及时,整体比较美观。小区内有较多休闲小道,方便居民散步休闲。小区内有休闲凉亭,居民可到此乘凉。小区内还有儿童滑梯和多种健身器材,可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。综合来看,小区环境比较不错,比较宜居。
建筑特色
小区整体简洁大气。楼栋外立面主要以米黄色的面砖构成。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约2011938㎡,小区占地面积约10666666㎡,容积率约1.1,约有46栋商品房住宅,小区内户型有2-6居室,户型面积约74㎡-304㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区东门位于雅居乐大道1号附近;南门位于汝湖镇雅居乐大道1号附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 5400户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 休闲凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻,给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 广州雅居乐物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共6000车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面150.00元/月
雅居乐白鹭湖
雅居乐大道1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.0 总分
高于56%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.3km有鹭湖商业广场,居民可到此购物娱乐。距离小区约449m有鑫鑫百货,方便居民及时购买生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
汝湖镇下围村卫生站距离小区约1.2km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;百姓缘大药房距离小区约1.1km,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
暂无
银行
距离小区约1.7km有惠州市汝湖镇综合市场,方便居民日常买菜。距离小区约1.1km有中国农业银行(惠州白鹭湖支行),居民存取资金比较方便。距离小区约891m有中国移动(雅居乐大道营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约968m有青青沐足,居民可以来此按摩放松。距离小区约1.3km有雅居乐白鹭湖体育公园游泳池,可满足居民休闲锻炼的需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9409元/㎡
9.64%
2月
9200元/㎡
10.74%
3月
9223元/㎡
7.71%
4月
9067元/㎡
10.38%
5月
8982元/㎡
8.81%
6月
9770元/㎡
3.42%
7月
9670元/㎡
6.31%
8月
9501元/㎡
9.82%
9月
9486元/㎡
9.08%
10月
9459元/㎡
10.19%
11月
9408元/㎡
9.12%
12月
9367元/㎡
8.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10357元/㎡
0%
2022年
10235元/㎡
1.18%
2023年
9367元/㎡
8.48%
2024年
8982元/㎡
4.11%
雅居乐白鹭湖问答
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