- 方直星耀国际
- 19715 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州市浩华房地产开发有限公司
- 金山大道
- 广东方直物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
方直星耀国际小区位于惠州市惠城区金山湖板块,由惠州市浩华房地产开发有限公司开发建成,于2015年竣工,小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.14,绿化率约30%,小区户型面积有93㎡-186㎡左右,房型为3-5居室,适合刚需和改善型人群购买。小区优缺点
优点- 小区车位充足,居民停车方便;
- 距离小区850m左右有方直FUN STAR天地,居民购物方便。
缺点- 小区距离三环立交桥与三环南路交叉口较近,高峰期会有拥挤;
- 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.5 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有星耀国际-公交站,46路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有三环立交桥与三环南路交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.7 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.0
93个
附近幼儿园
31个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区250m左右有中大外语星耀幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区270m左右有惠州市第十一小学(方直分校),是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有惠州市河南岸中学,是一所公立中学。
居住品质
8.7 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,小区采用淡雅大气的园林景观设计,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美,每天都有人定期打扫小区卫生,让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为卡其色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋,建筑类型为高层、超高层,容积率为3.14,小区户型面积有93㎡-186㎡左右,房型为3-5居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
方直星耀国际有4个门和1个停车场,北门位于环湖一路,南门位于三环立交辅道,东北门位于环湖一路,东门位于三环立交辅道,停车场位于位于三环立交桥方直星耀国际。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2706户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业人员经过专业培训,服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时,一般反馈过后,很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查,确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安,外来人员进入小区必须进行登记,居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头,能够实时监测小区内部的动态,充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东方直物业发展有限公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共4950车位
- 地上250个,地下4700个
车位比
- 1:1.83
停车费
- 地面150.00元/月,地下250.00元/月
方直星耀国际
金山大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区850m左右有方直FUN STAR天地,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有众旺惠生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有美宜佳(环湖一路店),居民购物方便。
医疗资源
2个
综合医院
12个
专科医院
距离小区2.5㎞左右有广州中医药大学惠州医院(东江新城院区),是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区370m左右有罗林深诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有百姓缘大药房(星耀国际店),居民买药方便。
生活服务
6个
餐饮
7个
银行
距离小区2.1㎞左右有河南岸农贸市场,居民买菜方便。距离小区800m左右有广发银行(惠州金山湖支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国电信(中洲营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有金山湖公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有惠州市公安局河南岸派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区800m左右有橙天惠州国际影城(方直店),居民闲暇时观影很方便。距离小区900m左右有魔盒PARTY·K,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21015元/㎡
5.91%
2月
20932元/㎡
7.83%
3月
20178元/㎡
12.6%
4月
19957元/㎡
12.34%
5月
19715元/㎡
12.21%
6月
22262元/㎡
6.43%
7月
21555元/㎡
7.62%
8月
21379元/㎡
8.41%
9月
21634元/㎡
9.38%
10月
22394元/㎡
4.5%
11月
21553元/㎡
5.63%
12月
21039元/㎡
6.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
24251元/㎡
0%
2022年
22453元/㎡
7.41%
2023年
21039元/㎡
6.3%
2024年
19715元/㎡
6.29%
方直星耀国际问答
方直星耀国际周边小区房源