- 方直东岸
- 15786 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠州腾凯实业有限公司
- 金山大道
- 广东方直物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
方直东岸小区位于惠城区金山湖板块,于2017年建成,小区是由惠州腾凯实业有限公司开发的,小区楼栋是由42栋左右的低层和超高层住宅构成,占地面积约205236㎡,总建筑面积为680590㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有88㎡-171㎡左右的3-6居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率为30%左右,绿化一般。小区优缺点
优点- 小区距离隆生金山湖中心购物广场较近,方便居民购物;
- 小区距离广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)较近,方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%左右,绿化一般;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离方直东岸公交站约218m,46路公交在该站点停靠;距离星耀国际公交站约456m,46路公交在该站点停靠;距离湖山村公交站约522m,202路 、302A路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离三环立交桥约269m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
93个
附近幼儿园
28个
附近小学
10个
附近初中
小熊乐园婴幼学苑距离小区约212m,是一所私立幼儿园;惠州市第十一小学(方直分校)距离小区约331m,是一所公立学校;惠州市华罗庚中学距离小区约2km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
8.4 总分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%左右,小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施,但小区房屋品质较好,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方,小区楼栋外立面以棕色为主,美观大气。在物业的用心维护下,外观看上去较新,外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由42栋左右的低层和超高层住宅构成,占地面积约205236㎡,总建筑面积为680590㎡左右,容积率为2.5左右,小区户型面积有88㎡-171㎡左右的3-6居室,适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽,光线较为充足。
出入口
小区共有4个出入口,北1门在快乐为民附近,东2门在先越安全节能系统门窗专卖店附近,西门在环湖一路与金山大道交叉路口东南50m左右,1号门在环湖一路与金山大道交叉路口东南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3567户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 凉亭;
- 休闲椅;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 广东方直物业发展有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1156车位
- 地上156个,地下1000个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月,地下250.00元/月
方直东岸
金山大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
隆生金山湖中心购物广场距离小区约604m,是一家综合商场,方便居民购物;天天鲜生活超市(三环立交桥店)距离小区约154m,商品齐全,方便居民日常生活;客家餐饮距离小区约155m,方便居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
7个
专科医院
广州中医药大学惠州医院(东江新城院区)距离小区约2.2km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;罗林深诊所距离小区约205m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;百姓缘大药房(方直东岸店)距离小区约199m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
5个
餐饮
5个
银行
长湖菜市场距离小区约2.5km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业银行(惠州东升支行)距离小区约1.2km,方便居民办理理财业务;中国电信(方直东岸营业厅)距离小区约361m,方便居民办理通信业务。
公共资源
金山湖公园距离小区约871m,全天免费开放,方便居民日常休闲;惠州市公安局河南岸派出所距离小区约2km,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
万达影城(隆生金山湖中心购物广场店)距离小区约444m,距离较近,方便居民观影;多美希健身工作室距离小区约241m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;至尊桌球棋牌俱乐部距离小区约1.6km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16273元/㎡
12.56%
2月
16497元/㎡
11.91%
3月
15961元/㎡
13.38%
4月
15853元/㎡
13.65%
5月
15786元/㎡
12.74%
6月
17812元/㎡
9.38%
7月
17472元/㎡
10.17%
8月
17479元/㎡
8.85%
9月
17228元/㎡
10.11%
10月
16806元/㎡
11.77%
11月
16259元/㎡
13.92%
12月
16032元/㎡
14.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21091元/㎡
0%
2022年
18846元/㎡
10.64%
2023年
16032元/㎡
14.93%
2024年
15786元/㎡
1.53%
方直东岸问答
方直东岸周边小区房源