距离小区约150m有美地花园城公交站，这里途经 7路、12路、15路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约130m就是惠泽路，居民自驾出行非常便捷方便。

距离小区约220m有惠州市实验幼儿园；距离小区约160m有南坛小学实验学校；距离小区约580m有惠州市惠港中学。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。

小区绿化面积较小，绿化率在30%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较老，外立面已经有老化和脱落的现象。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要使用的是白色的面砖；该小区于2008年竣工，房龄较老，外墙已经有老旧脱落迹象。

小区一共有13栋楼，容积率为2.9，主推68㎡两房、103㎡三房、117㎡三房。

小区一共有7个出入口，分别是西2门、地下停车场、南门、北1门、北3门、北2门、西1门，其中南门、北1门、北2门禁机动车，西1门无法通过，北1门、西2门、西1门临近惠泽路，南门临近演达二路，北2门和北3门临近演达一路，停车场靠近9栋，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约600m的马庄派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约650m有天虹商场(三环店)，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约180m有友华超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约290m有雄记海鲜酒楼，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。

距离小区约1.6km有惠州华康骨伤医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医，离小区很近，比较方便；距离小区约75m有美地诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约85m有百姓大药房(惠泽南苑店)，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

距离小区约810m有周鲜生超级市场，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约220m有惠州市农村商业银行(金山湖分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约180m有中国移动通信(虹星专营店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

距离小区约780m有惠城区人民法院，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.8km有南山公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.9km有叶竹君图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。

距离小区约950m有欢唱100量贩KTV(河南岸店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约950m有海王星沐足，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1km有晨晓瑜伽馆，这里老师专业，态度热情，注重身材的居民可以来报名学习。

对于刚需置业一族来说，建议选择74㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择108㎡左右的三居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感比较好，并且小区周边的学校很多，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家。

对于预算紧张的新婚夫妇来讲，建议选择74㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在108㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区周边的教育资源丰富，适合有孩子的家庭租住，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区内随处可见几人成群，喝茶、下棋、聊天，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区内有一部分业主在此买房是为了投资；还有少部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。