- 方直君御
- 17248 元/㎡
- 2016-08
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广东方直集团有限公司
- 东升二路
- 广东方直物业发展有限公司
小区概述
小区介绍
方直君御位于惠州市惠城区东江新城板块,竣工于2013年,由广东方直集团有限公司开发建设,采用高端石材做外立面,无渗水情况,即防水又隔热。小区一共有75栋楼,总建筑面积为610000㎡,容积率为2.3。小区植被覆盖面积较小,绿化率为30%左右,总体绿化程度较低。小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年,房龄较新;
- 小区周边有多所学校,孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率为30%,植被较少;
- 小区部分楼栋靠近马路,会产生噪音,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.9 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约175m有东升二路公交站,这里途经1路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约200m就是东升三路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.7 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.5
78个
附近幼儿园
25个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约260m有艺鸣君御幼儿园;距离小区约1.1km有惠州市长湖苑小学;距离小区约470m有惠州市华罗庚中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.7 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较新,房屋外立面没有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面为卡其色,纯干挂石材外立面,质量很好;该小区于2013年竣工,房龄较新,外墙比较新,没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有75栋楼,容积率为2.3,93㎡-193㎡为主打户型,其中四房为125-150㎡的东南或者南向为主,两梯四户。
出入口
小区一共有16个出入口,分别是西门、北门、东升门、停车场、南门、旭日门、金山门、西1门、东2门、西南1门、东3门、西2门、东1门、东南门、西5门、北1门,实行人车分流,其中西门和北门仅供行人通过,停车场临近东升二路,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016-08
总户数
- 2613户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约1.4km的大湖溪派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 广东世邦管家物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3070车位
- 地上70个,地下3000个
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面150.00元/月
方直君御
东升二路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
距离小区约1.9km有方直广场,这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约150m有臻汇选精品生活超市,超市不大,东西却很齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约150m有花雕醉鸡(君御店),这里环境不错,菜品美味,价格实惠,是朋友小聚、公司聚餐的好去处。
医疗资源
2个
综合医院
6个
专科医院
距离小区约850m有广州中医药大学惠州医院(东江新城院区),这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医;距离小区约180m有钟治榜诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约150m有百姓缘大药房(方直君御店),距离小区较近,居民买药很方便。
生活服务
3个
餐饮
7个
银行
距离小区约1.1km有长湖菜市场,菜这家菜市场面积不是很大,环境不错,经营门类比较齐全,是周围居民的良好选择;距离小区约300m有兴业银行(文岭西堤社区支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约330m有中国移动(文头岭营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有国家税务总局惠州市惠城区税务局水口税务分局,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约550m有鹿江公园,这里植被丰富,环境优美,健身娱乐设施齐全,周末时间可以和家人来这里散步观赏美景,还可以野餐;距离小区约350m有阅客书筑,这里书籍种类齐全,散文、诗集、中外诗篇应有尽有,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约940m有景腾网咖,居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下,深受学生群体的喜爱;距离小区约470m有百龄足养生会所,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.2km有香缇瑜伽(金山湖方直悦湖会店),居民有时间的可以来这里报个名,学学瑜伽,对身体有好处。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
17289元/㎡
15.77%
2月
17006元/㎡
21.11%
3月
17090元/㎡
19.01%
4月
17143元/㎡
17.52%
5月
17248元/㎡
13.12%
6月
19276元/㎡
5.76%
7月
19576元/㎡
5.9%
8月
18843元/㎡
9.96%
9月
18228元/㎡
13.25%
10月
17769元/㎡
15.83%
11月
17761元/㎡
15.57%
12月
17708元/㎡
15.32%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20792元/㎡
0%
2022年
20911元/㎡
0.57%
2023年
17708元/㎡
15.32%
2024年
17248元/㎡
2.6%
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