- 美地花园城
- 9020 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沈阳金迪晗投资有限公司
- 演达二路7号
- 深圳市中信物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
美地花园城位于惠州市惠城区南部新城板块,竣工于2008年,由惠州市美地房产开发有限公司开发建设,容积率为2.9。小区总建筑面积为180000 ㎡,总占地面积为60000 ㎡,一共有13栋楼。小区植被覆盖面积较小,绿化率达到了30%左右,总体绿化程度较低。小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校,孩子上学方便;
- 小区周边2.5km内有大型商场,居民购物很方便。
缺点- 小区竣工于2008年,房龄较老;
- 小区绿化率为30%,植被较少。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m有美地花园城公交站,这里途经 7路、12路、15路等公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约130m就是惠泽路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.0
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约220m有惠州市实验幼儿园;距离小区约160m有南坛小学实验学校;距离小区约580m有惠州市惠港中学。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
7.8 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较老,外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要使用的是白色的面砖;该小区于2008年竣工,房龄较老,外墙已经有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共有13栋楼,容积率为2.9,主推68㎡两房、103㎡三房、117㎡三房。
出入口
小区一共有7个出入口,分别是西2门、地下停车场、南门、北1门、北3门、北2门、西1门,其中南门、北1门、北2门禁机动车,西1门无法通过,北1门、西2门、西1门临近惠泽路,南门临近演达二路,北2门和北3门临近演达一路,停车场靠近9栋,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1808户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约600m的马庄派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 深圳市中信物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
美地花园城
演达二路7号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
5个
便利店
距离小区约650m有天虹商场(三环店),这里是一所大型的商业广场,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约180m有友华超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约290m有雄记海鲜酒楼,这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
4个
综合医院
11个
专科医院
距离小区约1.6km有惠州华康骨伤医院,这里医疗服务水平比较高,居民发生疾病时可以到此处就医,离小区很近,比较方便;距离小区约75m有美地诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约85m有百姓大药房(惠泽南苑店),居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里,有需要的时候方便随时取用。
生活服务
6个
餐饮
4个
银行
距离小区约810m有周鲜生超级市场,菜场内蔬菜水果种类丰富,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约220m有惠州市农村商业银行(金山湖分理处),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约180m有中国移动通信(虹星专营店),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约780m有惠城区人民法院,居民可以就近处理相关手续业务;距离小区约1.8km有南山公园,这里植被丰富,环境优美,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约1.9km有叶竹君图书馆,这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约950m有欢唱100量贩KTV(河南岸店),这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐;距离小区约950m有海王星沐足,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1km有晨晓瑜伽馆,这里老师专业,态度热情,注重身材的居民可以来报名学习。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9414元/㎡
9.09%
2月
9284元/㎡
10.92%
3月
9366元/㎡
9.86%
4月
9312元/㎡
10.12%
5月
9043元/㎡
11.81%
6月
9020元/㎡
10.56%
7月
10094元/㎡
1.84%
8月
9640元/㎡
7.57%
9月
9592元/㎡
6.25%
10月
9576元/㎡
6.97%
11月
9541元/㎡
7.86%
12月
9472元/㎡
8.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10751元/㎡
0%
2022年
10364元/㎡
3.6%
2023年
9472元/㎡
8.61%
2024年
9020元/㎡
4.77%
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